买二手房帮房东解压了,贷款过不了怎么办-法师兄

买二手房帮房东解压了,贷款过不了怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-01 09:22:58 97 人看过

做公证，费用双方协商解决，另外解押完以后要马上进行下一步过户，这样才能稳妥。

一、拆迁房户主变更为子女

1年后就可以过户，而且比如你有3个儿女，你想过户给其中一个，还要另外2个同意，这样才能顺利过户!根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

二、回迁房多久能出售

回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待房产证出来后才能做真正的过户交易。在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。

三、贷款房离婚后怎么更名

我国的民法典规定，贷款方更名的三种解决方法：1、共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；2、其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房产证解押出来再过户；3、双方共有按揭房过户给第三人的，要还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。

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