网签的房屋买卖合同有法律效力吗?
来源:互联网 时间: 2023-04-01 10:23:03 494 人看过

符合以下条件即有效:

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

2、合同当事人的意思表示真实。

3、合同不违反法律或者社会公共利益。

一、电子合同有法律效果吗

电子版合同符合合同的生效要件就具有法律效应。合同的生效要件如下:

1.订立合同的当事人必须具有相应的民事行为能力

2.合同是订立合同当事人的真实意思表示。真实意思表示是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、股东签订的卖房协议有效吗?

符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下:

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件,在大多数情况下,行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的,但是,有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下,不能仅以行为人表示于外部的意思为根据,而不考虑行为人的内心意思。

(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定,不合法的合同显然不能受到法律保护,也不能产生当事人所期待的法律效果。同时,合同不仅应当符合法律,而且在内容上也不得违反社会公共利益。

三、电子版合同有法律效应吗

电子版合同符合合同的生效要件就具有法律效应。合同的生效要件如下:

1.订立合同的当事人必须具有相应的民事行为能力;

2.合同是订立合同当事人的真实意思表示。真实意思表示是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思,即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实;

3.合同内容不违反法律或社会公共利益。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月01日 00:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同内容相关文章
  • 买卖合同和网签合同哪个更具法律效力?
    都是有效的。网签合同和购房合同不一样,其中房产网签其实就是和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。网签版新款车辆买卖合同热门版<p>甲方:_________ (以下简称甲方)</p><p>乙方:_________  (以下简称乙方)</p><p>为了加大&ldqo;撒可丰&rdqo;复合肥的销售量,便于开发和巩固市场,本着平等、互利、诚信的原则,经甲、乙双方友好协商,达成以下协议:</p><p>一、乙方做为甲方的销售人员,其报酬和福利津贴等待遇依据本协议确定。甲方补助乙方差旅费每人每天___元,电话费每月____元。</p><p>二、本协议的期限为________年,自________年____月____日至________年____月____日。</p
    2023-07-06
    98人看过
  • 买卖房屋合同的法律效力及权益继承
    如果具有法律规定的合同无效的情形,即使办理了过户手续,依然还是可以判令合同无效,恢复原状。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。违章建筑房屋买卖合同有效吗违章建筑买卖合同无效。法律规定以违章建筑为标的的买卖,应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续,或其施工违法,因而不能成为合同转让的合法标的物,转让违章建筑物的行为应属无效。因此,双方签订的房屋买卖合同属无效合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神
    2023-07-16
    250人看过
  • 集体土地房屋买卖合同有效吗,购买合同的效力
    对于集体土地房屋买卖合同有效吗,购买合同的效力这个问题,解答如下:《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定,城市规划区内的集体土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发[1999]39号)规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建宅,有关部门不得为违法建造和购买的住长放土地证和房地产证。由此可见,农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。虽然法律规定小产权的买卖不合法,不受法律保护,但是不少基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下,很多小产权项目打着新农村建设的名义进行发展。村干部手里掌握着村集体用地的公章,私自卖地很容易,在不
    2023-03-15
    215人看过
  • 房屋网签合同的法律效力是怎么样的
    如果网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,那么,网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。“网签”即“网上签约”的简称,是与传统的现实中交易相区别的一种签约方式,即房产主管部门设立了一个网络交易平台,当事人就二手房买卖的内容经协商达成一致后,通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。与传统的二手房交易程序相比,网签能杜绝一房二卖现象的发生,简化了交易程序,有利于二手房买卖市场的规范和发展。网络签约是房屋的过程当中是非常重要的一个环节,一般情况下网络签约之后是可以在网络上下相关的信息的,比如说将相关的签约合同来进行打印。打印完毕之后要注意网络签约合同的留存,这对于当事人来说是非常的重要的,避免事后发生纠纷。一、网签合同要给一份给买方么?1、网签合同要给一份给买方,网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行
    2023-03-28
    204人看过
  • 房屋没有房产证时买卖双方签订购房合同具备法律效力吗
    未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的,但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险,因此买卖双方一定要制定严密的买卖合同条款,将纠纷的可能性降到最低。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后,由于房屋不能办理过户手续,房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人;但在双方之间,债权已经成立,双方都受到相关条款的约束,其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务,如不能达到上述目的,购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。房屋没有产
    2023-05-04
    271人看过
  • 理解房屋买卖合同的法律效力及无效规定
    房产买卖合同无效的如下:一、无民事行为能力人所签订的房产买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房产买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房产买卖合同,否则属于无效合同。二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房产买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房产买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房产买卖合同视为无效。三、以欺诈为目的签订的房产买卖合同。以欺诈为目的是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房产买卖合同。四、以胁迫的手段签订的房产买卖合同。一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的房产买卖合同。五、乘人之危签订的合同。一方当事人乘对方处于危难
    2023-07-04
    190人看过
  • 合同买卖房屋有效吗
    一、合同买卖房屋有效吗合同买卖房屋符合下列条件的有效:1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、房屋买卖合同订立后多久生效房屋买卖合同订立后一般立即生效,但也存在如下例外:1.若买卖双方约定合同的生效条件,则买卖合同自生效条件成就时生效。2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自办理批准、登记等手续后生效。三、房屋买卖合同产生纠纷怎么办房屋买卖合同产生纠纷的可以采用如下方式解决:1.协商协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解
    2023-06-08
    200人看过
  • 房屋买卖合同纠纷合同效力还有吗?
    1、房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。2、房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:“房地产转让,应当签订书面转让合同”。3、《城市房地产开发经营管理条例》第28规定:“商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。一、技术服务合同与买卖合同区别1、概念不同买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。技术服务合同主要对产品或服务的技术内容进行规范的.技术协议所包含的内容一般应考虑所属行业的规范,但现在还没有专门的管理条例。2、特征不同买卖合同的特征是有偿合同、双务合同、诺成合同
    2023-06-24
    53人看过
  • 买卖房屋时,哪些合同条款没有法律效力?
    一、房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。二、买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效。三、非法转让,合同无效。房屋买卖合同无效的情形房屋买卖合同无效怎么赔偿房屋买卖合同生效的时间:1、若买卖双方约定合同的生效条件,则买卖合同自生效条件成就时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自办理批准、登记等手续后生效。购房合同无效的情形:1、房地产分离出卖,合同无效;2、产权主体有问题,合同无效;3、侵犯优先购买权,合同无效;4、单位违反规定购房,合同无效;5、价格上有欺诈行为,显失公平,合同无效。《城市房地产管理法》第五十三条的规
    2023-07-03
    387人看过
  • 公证买卖房屋合同有效吗,无效房屋买卖合同的后果
    一、公证买卖房屋合同有效吗对房屋买卖合同进行公证,公证机构出具公证书后,房屋买卖合同具有法律效力。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。二、无效房屋买卖合同的后果无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:(1)出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿
    2023-06-28
    424人看过
  • 买卖房屋阴阳合同还有法律效果吗?
    恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。二手房买卖双方签订合同时只是为了谋取私利,并非要损害国家利益,因此只能认定阳合同中关于价款的部分无效,而其他部分仍然有效。在司法实践中,阴合同通常仍被认为是双方之间的真实意思表示从而被认定为有效,一方要求继续履行,对方应当履行。这样,买方很难以合同无效为理由解除合同。一般情况下,二手房买卖交易双方签订阴阳合同主要是为了逃避税费缴纳。但是,房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。如果交易双方签订阴阳合同往往不会被法律认可的,一旦产生房屋买卖纠纷不一定会得到法律维护。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如
    2023-06-21
    242人看过
  • 买卖房屋网签合同有几份?
    一、购房网签合同有几份?一般规定是五份,买卖双方各一份,银行贷款用一份,房管部门两份(其中备案用一份、抵押手续一份)。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖。网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。二、办理购房合同网签要注意哪些事项?网签购房合同时,需要注意以下事项:1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的
    2023-06-21
    492人看过
  • 房屋买卖合同卖方只有一人签名有效吗,房屋买卖合同的内容有哪些
    一、房屋买卖合同卖方只有一人签名有效吗房屋买卖合同卖方只有一人签名是有效的,买卖合同本身合法有效,但买卖行为效力需另作判断:如该房产登记在签字者本人名下,则确定有效;如为联名共有房产,则买卖行为效力待定,需另一人的追认或者撤销;如该房产登记在未签名者本人名下,通常认为买卖行为无效,但应属效力待定的代理行为,由对方追认后生效或者失效。二、房屋买卖合同的内容有哪些房屋买卖合同应当包括以下的内容:1.当事人的基本情况;2.房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;3.房屋价款数额、计价标准等,有国家统一价格的,应执行国家法定价格,没有统一价格的,由买卖双方参照评估价格自行议定;4.付款的时间方式等;5.房屋竣工及交付的日期;6.办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;7.违约责任;8.其他当事人约定的事宜,如合同生效的条件,对不可抗拒事件处理等;9.合同的签订日期、地点、签字人等
    2023-04-30
    219人看过
  • 房屋买卖已签订夫妻共同财产房屋买卖合同有效吗
    依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。我国法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。一、民法典规定购房合同是否具有法律效力?依法成立的购房合同具有法律效力,我国相关法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。二、签订了购房合同没交钱能毁约吗签订了购房合同没交钱能毁约,但要承担违约责任。违约方通常应赔偿房屋买卖合同约定的定金。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人一方明确
    2023-06-25
    467人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 房屋买卖合同有效吗,房屋卖方签订的协议有法律效力吗
      新疆在线咨询 2023-07-25
      一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同:1.当事人约定的解除合同的条件成就;2.因不可抗力不能实现合同目的的;3.在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;4.另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为
    • 房屋网签合同的法律效力
      云南在线咨询 2023-04-25
      一、房屋网签合同的法律效力 1、网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。 2、如果网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,那么,网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。 二、网签合同怎么签 网签合同的签订方式如下: 1、买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在
    • 未网签的房屋买卖合同不生效吗?未进行网签房屋买卖协议有效吗?
      福建在线咨询 2022-08-15
      未进行网签房屋买卖协议仍然有效。 网签是房屋交易双方签订合同后,到房地产相关相关部门进行备案,并在网上予以公布,用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”的情况发生。 《房屋买卖协议》系买方、卖方及中介三方签订的书面合同,其上有三方的签字盖章,协议具备房屋坐落、价格、付款方式、交房手续、履行期限、中介费用等主要条款,合同已经成立。 《房屋买卖协议》系各方当
    • 委托我帮忙签房屋合同,房屋买卖合同异地代签有法律效力吗
      甘肃在线咨询 2022-07-21
      首先,房屋临时买卖合同,这个词我还是头一次听,合同就是合同,你指的应该是一个定约合同,没有临时合同这个东西,如果产权证上没有这个人的话,说明他不是房子的所有人,因此他对这个房子进行的任何处分均为无权处分,无权处分,在法律上的效力是待定的,如果你不同意,就无效。 同时这个是不动产,过户还是比较严格的,没有你本人的通知,合同签在漂亮,买房人也得不到房子。 所以,你的问题不严重,放心吧!。
    • 房屋买卖网签的法律效力如何, 二手房买卖网签的效力是怎么样规定的
      天津在线咨询 2022-04-08
      1、(商品房)买卖网签的效力:开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的,商品房买卖合同将会无效。在有预售许可证的情况下,不进行网签,将使买房人不能正常过户,也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大,能有效避免开发商的欺诈行为。但是网签一般情况下不是最终的合同,它只是订立合同的一个环节,最终的合同效力以纸面合同为准,网签和纸面合同内容保持一致。2、(二手房)买卖网签的效力:同样