一、民法典对房屋买卖有什么规定
民法典规定,房屋进行买卖时,买卖交易完成后,买卖双方要到房屋所在地不动产管理部门办理房屋物权登记,这样买受人才取得房屋物权。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、农村房屋买卖的限制有哪些
农村房屋买卖的限制如下:
1.买方需为村集体经济组织成员;
2.买方没有宅基地;
3.买方符合当地申请宅基地的条件;
4.当地村集体经济组织同意转让。
三、房屋买卖退房需要满足哪些条件才能退
房屋买卖想要退房需要满足的条件包括:
1.开发商违反合同约定的时间,没有按期交房的;
2.开发商未经当事人同意擅自变更设计;
3.房屋实测面积与合同约定明显不符;
4.房屋主体结构质量不合格;
5.约定期限内购房人未能拿到产权证;
6.开发商没有办理好相关证件。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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