民法典对房屋买卖有什么规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-23 09:06:56 282 人看过

一、民法典对房屋买卖有什么规定

民法典规定,房屋进行买卖时,买卖交易完成后,买卖双方要到房屋所在地不动产管理部门办理房屋物权登记,这样买受人才取得房屋物权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、农村房屋买卖的限制有哪些

农村房屋买卖的限制如下:

1.买方需为村集体经济组织成员;

2.买方没有宅基地;

3.买方符合当地申请宅基地的条件;

4.当地村集体经济组织同意转让。

三、房屋买卖退房需要满足哪些条件才能退

房屋买卖想要退房需要满足的条件包括:

1.开发商违反合同约定的时间,没有按期交房的;

2.开发商未经当事人同意擅自变更设计;

3.房屋实测面积与合同约定明显不符;

4.房屋主体结构质量不合格;

5.约定期限内购房人未能拿到产权证;

6.开发商没有办理好相关证件。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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