抵押权的成立与抵押合同的有效性之间的关系-法师兄

抵押权的成立与抵押合同的有效性之间的关系

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 19:16:05 440 人看过

抵押合同无效，登记部门不应予以登记，登记的，相关人可以申请撤销登记。

抵押合同是设立抵押登记的基础，如抵押合同无效，则抵押登记丧失了登记基础，有关当事人在先行民事诉讼认定抵押合同无效后，再向不动产登记机构申请注销抵押权符合法定程序。

抵押权人能否追偿担保人的责任？

抵押权人就是债权人，所以债权人有权要求抵押人和担保人按照约定清偿债权。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。

《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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