一、什么是网签?
买卖双方签订合同后,到住建委进行备案,并在网上公布。
网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”。
二、网签流程
1、网签前要先确定两件事:买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过。
这两个前提不通过,无法网签。
2、网签当天,买卖双方都需要到场,需要准备的资料如下:
买方需要提供的材料:
身份证(有配偶的也要提供配偶的);
家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);
婚姻证明;
银行卡(非本人的卡,需给代办人一份授权委托书)。
注:买方为公司的,需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页),公司的营业执照,如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。
卖方需要提供的材料:
房本;
身份证;
户口本(首页、本人页、变更页);
婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明);
银行卡(非本人的卡,需提供“公证”的授权委托书)。
注:如果是公司产权,则需要提供:
房产证;营业执照副本加盖公章;组织机构代码证加盖公章;法人身份证;委托书加盖公章;银行卡。
房屋的出租状态,必须填写“否”,即未出租状态,否则不能过户。
去房屋所在地的住建委走一下流程,当天就可以出合同,之后就可以进行缴税、过户了。
如果通过中介交易就更简单了,把以上材料准备齐全交给中介就可以。在此之前需要跟中介签订网签授权委托书。
-
怎么进行二手房买卖网签
317人看过
-
二手房买卖如何网签
253人看过
-
二手房买卖如何进行
69人看过
-
二手房的买卖如何进行
173人看过
-
二手房买卖必须要进行网签吗
218人看过
-
二手房买卖网签如何撤销
272人看过
二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
-
如何进行二手房买卖网签吉林省在线咨询 2022-06-131、填写资料并准备好证件 买卖双方达成买卖合意后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。 2、正式办理网上签约 交易双方抵达交易中心的网签服务窗口,工作人员将信息表上的有关信息录入系统,打印合同第一部分内容交由双方确认,之后工作人员将《存量房买卖合同》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》等资料交给买卖双
-
二手房买卖如何进行延期网签宁夏在线咨询 2022-06-01房屋买卖网签可以延期,需要和开发商协商一致,方可进行延期。 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
-
已买的二手房如何进行网签?吉林省在线咨询 2022-07-18在二手房交易中有个重要的环节——“网签”。二手房交易如何网签呢,双方签订《存量房买卖合同》,准备以下材料并约定网签日期,网签流程也可以委托中介机构完成,签个授权书就可以了。
-
二手房买卖如何网签?新疆在线咨询 2022-08-26第一步、填写相关信息买卖双方达成买卖意向后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。买家要准备材料:身份证,以家庭为单位的本,,银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口,可能还需提供有效暂住证明。卖家要准备材料:房本、身份证,户口本,婚姻证明,银行卡。特殊性质的房子,可能需要追加材料。当然流程也可以委托中介机构完成,签个授权
-
如何进行二手房买卖青海在线咨询 2023-04-12进行二手房买卖需要双方达成买卖合意签订二手房买卖合同,携带身份证件、户口簿、婚姻状况的证明、二手房购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出过户申请,审核通过缴纳有关税费,领取过户单。 二手房买卖交易的进行如下: (一)发布或了解房源信息; (二)看房、挑房; (三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金; (四)谈判签约,买方向卖方支付首付款; (五)缴纳相关税费、办理产权过户; (六)买方支付剩余房