限制买卖是指国家限制在一定主体范围内的买卖。禁止转让的物品不得作为买卖合同的标的物;限制转让的物品只能在限定的领域流通。
我国禁止或者限制转让的标的物通常有以下几类:国家专有财产;危害人身安全和身心健康的物品;金融管制的物品;文物。
买卖不破租赁什么意思
买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,承租人仍有权使用租赁物。具体来说,就是出租人和承租人订立了租赁合同,在租赁期间,出租人出卖租赁房屋,是可以的,第三人作为买受人可以买到该房的所有权,但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭,必须承认该租赁关系,不能打破现存的租赁关系。受让人与承租人产生新的租赁关系,构成债的转移,承租人向新的出租人交纳房租,继续履行租赁合同。买卖不破租赁规则设立的目的,是保护承租人的租赁权。通常认为,在一个租赁关系中,承租人是弱者,因此要给承租人更多的保障,因此,即使出租人把房子卖了,租赁关系仍然存在,买受人不可以破坏这个合同租赁关系。
《民法典》第五百九十七条,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
-
限价商品房买卖规定
179人看过
-
限价商品房买卖哪些规定
285人看过
-
定制产品也是买卖合同吗
457人看过
-
保障性住房限制买卖规定
81人看过
-
非法生产、买卖、运输制毒物品、走私制毒物品罪处罚规定?
152人看过
-
非法生产、买卖、运输制毒物品、走私制毒物品罪判刑规定?
330人看过
产品是指被人们使用和消费,并能满足人们某种需求的任何东西,包括有形的物品、无形的服务、组织、观念或它们的组合。产品一般可以分为五个层次,即核心产品、基本产品、期望产品、附加产品、潜在产品。 产品是“一组将输入转化为输出的相互关联或相互作用的... 更多>
-
法律限制买卖产品什么意思云南在线咨询 2022-07-23限制买卖是指国家限制在一定主体范围内的买卖。 禁止转让的物品不得作为买卖合同的标的物;限制转让的物品只能在限定的领域流通。 我国禁止或者限制转让的标的物通常有以下几类:国家专有财产;危害人身安全和身心健康的物品;金融管制的物品;文物。
-
赠予房产买卖有年限限制吗?,怎么规定的陕西在线咨询 2023-08-11赠予房产买卖没有年限限制,根据法律的规定房产依法进行转移登记之后,被赠与人就会取得房屋的所有权,所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,并且没有年限限制。但是赠与对象只能是直系亲属。
-
农村房屋买卖的限制性规定北京在线咨询 2022-06-261、农村房屋的出售对象需是一个集体经济组织的成员。 2、买房子的人需要符合宅基地申请标准; 3、所出售的房屋建造合法,符合当地标准; 4、房屋买卖需集体经济组织批准同意。 因此,如果私自向其他集体经济组织的成员或者城镇居民原则上是不允许的。那么还有哪些条件可以判断农村房屋买卖合同无效呢? 1、非法买卖。 一般在以下条款的规定的房子出售会认定无效:(1)司法和行政机关依法裁定、查封或其他形式对房产进
-
商品房买卖合同解除时效期间限制怎样规定黑龙江在线咨询 2022-10-05合同法规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,另一方当事人可以要求解除合同。且按照民法原理,债权请求权才受诉讼时效的限制,合同解除权不属于债权请求权,而是属于形成权,而形成权不受诉讼时效的限制。
-