建筑工程施工合同中应当注意哪些问题-法师兄

建筑工程施工合同中应当注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 20:40:23 275 人看过

建设工程合同的订立过程需要注意的是：

1、合同的签订应当采用书面形式签订建设工程承发包合同；

2、合同的主要内容要清楚；

3、发包人、承包人的主要义务写清楚；

4、垫资条款的效力及处理原则；

5、违约责任的约定以及不可抗力的情形；

6、争议的解决方式。

一、以拖延结算为由拒付工程款的如何处理

建设工程施工合同中发包人的主要合同义务是按照合同约定支付工程价款，承包人的主要合同义务是按照合同约定的时间和要求完成工程建设，交付工程。若承包人未按照合同约定时间交付工程的，应承担相应违约责任。另外，因发包人未按照约定支付价款的，法律直接赋予承包人就建设工程折价、拍卖价款享有优先受偿的权利，承包人也不能直接采取扣押、留置等方式拒绝交付建设工程。

二、能解除工程合同的情形有哪些

能解除工程合同的情形有：

1、承包人明确表示或者以行为表示不履行合同主要义务的；

2、承包人未在合同约定的期限内完成，且未在发包人催告的合理期限内完成的；

3、已完成的建设工程质量不合格，承包人拒绝修复；

4、承包人非法分包承包的建设项目。

承包人非法分包，非法分包是违法行为，无效，严重损害发包人的合法权益，使发包人的合同目的无法实现，发包人有权终止合同。

三、工程发包合同内容有什么

工程发包合同书写，包括以下内容：

1、工程概况；

2、工程期限；

3、工程合同总价；

4、材料、设备供应；

5、工程质量及验收检查；

6、施工设计变更；

7、双方对事项负责；

8、工程价款的支付和结算；

9、违约责任和奖励规定；

10、争议的解决方法等。

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工合同相关文章

工程施工合同
建筑工程承包合同与建筑工程施工合同

建筑工程施工承包合同内容包括：(1)工程名称、地点、范围和内容。(2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期。(3)工程质量保修期及保修条件。(4)工程造价。(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式。(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式。(7)材料的供应及材料进场期限。(8)工程变更。(9)违约、索赔和争议。(10)当事人约定的其他事项。一、建设工程发包合同样本是哪些建设工程合同样本为：1、项目概况：项目名称、地点、范围和内容、计划批准单位和文号等；2、工期：总工期、开工日期、竣工日期等；3、工程合同总价；4、材料、设备供应：所需建筑材料、构件、设备等材料的供应方式、材料、设备供应范围的划分和检验；5、工程质量及检验验收：工程保修期为1年；6、施工设计变更；7、双方负责事项：发包人负责事项，承包人负责事项等；8、工程价款的支付和结算：支付

2023-03-11

87人看过
工程挂靠
建筑工程挂靠施工的责任问题

挂靠工程施工对外承担民事责任的方式是：1、在建设工程施工合同中，挂靠人未能按约定，履行施工合同义务，发包方会起诉被挂靠人和挂靠人；2、与下游第三方发生纠纷，主要涉及挂靠人在工程施工中未能按约定向材料供应商、设备租赁商、施工队支付货款、工资款，应当由挂靠人承担责任。建筑工程责任承担方式有什么（一）返还财产当建设工程施工合同无效、被撤销后，应当返还财产。执行返还财产的方式是折价返还，即承包人已经施工完成的工程，发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款。主要是两种方式：一是参照无效合同中的约定价款；二是按当地市场价、定额量据实结算。（二）修理施工合同的承包人对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。（三）赔偿损失赔偿损失，是指合同当事人由于不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成财产上的损失时，由违约方依法或依照合同约定应承担的损害赔偿责任。（四）支付

2023-07-06

255人看过
债务人
房地产建设工程专业分包时应当注意哪些问题

建筑工程分包是施工承包企业将建筑工程中的专业工程或者劳务作业交于其他建筑企业完成的活动。工程分包分为专业分包和劳务分包，前者是施工总承包企业将专业工程分包给具有相应资质的专业承包企业;后者是施工总承包企业或者专业承包企业将劳务作业分包给具有相应资质的劳务分包企业。根据《专业承包企业资质等级标准》，专业承包企业分为以下60个资质类别，每一资料类别企业按照其注册资本、收入状况、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件分为不同等级，专业承包企业在资质类别和等级范围内承揽工程。专业分包的有效条件为：①总承包合同中有约定或征得总发包人许可;②分包工程属于非主体结构工程;③分承包企业具有相应资质条件，在其资质等级许可的范围内承揽业务。专业分包合同效力涉及发包人、总承包人(分包发包人)、分承包人三方当事人，处理三者关系时应当注意：总承包人按照总承包合同约定就全部建设工程对建设单位负责，建筑工程

2023-06-15

290人看过
合同无效
建筑施工合同应规避哪些风险，建筑工程投标存在哪些风险

一、建筑施工合同应规避哪些风险？首先，要看建设工程合同的主体是否具备适合的主体条件，包括资质、扣牌、等级、工程师、设计师、监理师、主体规模、承担的建筑工程范围等是否符合国家法律、法规、政策和工程所在地的地方性法规、地方政府规章等的规定，不合规的往往导致合同无效或者被撤销。其次，建设工程项目管理混乱导致纠纷不断。建设工程项目具有专业性和复杂性，而且涉及到的人员比较多，如果在管理上出现混乱，则必定导致纠纷和争议加剧。再次，建设工程中的某些人员法律意识，尤其是在具体的施工方一方，他们在开始的合同签订过程中往往会忽略自己一方的权利保护，在合同履行过程中当自己一方权益受损时又会错失保护权利的最佳时机。同时，建设工程合同的发包人诚信普遍较低，当承包人工程实施结束后往往会出现工程款被拖欠的情况，从而导致风险和纠纷的发生，因此对于发包方要增加诚信机制建设和惩治力度的增加和规范。另外，要规范建设工程合同的合

2023-03-02

353人看过

工程施工
建筑工程施工中使用钢管、扣件存在的问题及应对措施

钢管、扣件在土木建筑施工中广泛用于脚手架、模板支架，对确保生产安全和施工质量起着至关重要的作用。钢管、扣件的质量得不到保证或使用不当，就潜伏着安全隐患，一旦失事轻则造成构件变形人员受伤，重则造成严重倒塌人员死伤。从当前施工现场使用钢管、扣件的情况看，存在问题十分严重。质量合格率低，据某市质量抽查结果，扣件合格率仅14.5%，钢管合格率仅33.3%。使用不当，模板支架倒塌时有发生。产生这种现象原因是多方面的。一、材质方面1、扣件质量合格率很低。一部分是过去一度使用的钢板冲压扣件，已严重老化。一部分是劣质产品，材质达不到国家标准，外形尺寸改变（如有的对接扣件十字形芯柱成了三片形芯柱，有的壁厚不足，产生断裂变形）。一部分是保养不善，严重锈蚀、滑丝、该报废的不报废。2、钢管质量合格率很低。一部分是劣质产品，有的材质达不到国家标准，有的外形尺寸达不到国家标准，有的焊缝质量达不到国家标准。一部分是保养

2023-06-06

121人看过
不可抗力
建筑施工合同延期的赔偿问题

建筑工程合同延期，承包人的赔偿是，发包方和监理既然已经同意了工期索赔，说明延长工期是合理的，那么在工期延长的时间内引起的人工费、管理费、设备费、工程保险费等额外增加的费用当然应该由发包方承担，除非这些费用在合同中被认为是施工方的风险。一、监理的职责和义务1．监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。2．监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额(除去税金)。3．监理人对承包人违反合同规定的质量和要求完工(交货，交图)时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反认真工作规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。4．监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当

2023-03-02

383人看过
建筑工程劳务
建筑工程劳务分包要注意些什么问题?

（一）要注意分包的范围《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》第4条、第5条将分包分为专业工程分包和劳务作业分包两部分；专业工程分包主要是指施工总承包企业将其所承包的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。从事劳务分包的主体必须是企业的形式，《建筑业企业资质管理规定》进一步强调劳务分包企业应当取得资质方能从业。建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业划分为木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架搭设、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金及架线工程作业等13种类别，从事上述劳务作业均需取得相应资质。(二)审查分包合同签约主体资格签订分包合同前要强化对签约对象的合法性审查，了解其基本情况，以规避签约风险，同时完善以下资料的审核、收集工作。1、证照审查：区分营业执照，看其是持《企业法人营业执照》的独立法人，还是持《营业执照》分支机构

2023-06-27

412人看过
不可抗力
订立施工合同监理工程师应注意的几个问题

业主代表与监理职责要分清实践中，许多工程项目发包人既委托监理又派驻代表，两者职责极易发生交叉。例如，分包人的素质对工程项目能否顺利实施影响极大，关于工程分包，根据《建设工程委托监理合同(示范文本)》，工程师具有选择工程分包人的认可权，而新版建筑工程施工合同(示范文本)《通用条款》38.1条款则规定非经发包人同意，承包人不得将承包工程分包。由此可见，两种合同示范文本对工程分包认可权的规定有差异。而且实践中，往往是发包人指定或推荐分包人。再如，在有的工程项目中，监理工程师承担质量进度控制职责，派驻代表承担工程款支付、审核、确认职责。实际上质量、进度、造价三项控制是相互关连，密不可分的，发包方人为地将此割裂开来，增加了监理工程师合同管理难度。笔者认为，监理工程师应当根据《建设工程委托监理合同(示范文本)》，要求业主充分授权，建议业主在委托监理的工程项目中不要派驻代表。如果一定要派驻，监理工程师和

2023-06-07

155人看过

工时
土方工程注意事项有哪些？冬期施工应注意问题是什么？

大面积的土石方开挖工程现场应该注意的关键点有1、开挖边界。超过了边界线的开挖估计不会计算工程量2、爆破安全管理;3、开挖边坡的排水，尤其是工作面顶端的排水设施，不做好可能到导致工作面塌方，造成安全事故4、施工机械的合理配置，不能出现窝工现象;5、注意钻孔的粉尘污染，如果方面，采用水来消除一部分粉尘;6、上下交查作业时，要控制好各自的工作面;有体型要求的还要注意：（1）做好光面爆破、预裂爆破的钻孔、装药以及爆破孔、预裂孔、光爆孔起爆顺序管理，落实好短进尺、少装药、多布孔的原则;（2）做好保护层的预留土方开挖应注意下列问题(1)根据土方工程开挖深度和工程量的大小，选择机械和人工挖土或机械挖土方案。(2)如开挖的基坑(槽)比邻近建筑物基础深时，开挖应保持一定的距离和坡度，以免在施工时影响邻近建筑物的稳定，如不能满足要求，应采取边坡支撑加固措施。并在施工中进行沉降和位移观测。(3)弃土应及时运出，

2023-06-04

186人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同书中必备合同条款都有哪些？

建筑工程施工合同书的主要内容包括以下几项：1、工程范围．2、建设工期．3、中间交工工程的开工和竣工时间．4、工程质量．5、工程造价．6、技术资料交付时间．7、材料和设备的供应责任．8、拨款和结算．9、竣工验收．10、质量保修范围和质量保证期．11、相互协作条款，等在上海哪些建筑工程施工合同需要备案在上海建筑工程施工合同市不需要备案的。《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》1、取消不符合上位法和不合规的审批事项。取消不合理、不必要的审批事项。对于保留的审批事项，要减少审批前置条件，公布审批事项清单。取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。社会投资的房屋建筑工程，建设单位可以自主决定发包方式。2、试点地区。北京市、天津市、上海市、重庆市、沈阳市、大连市、南京市、厦门市、武汉市、广州市、深圳市、成都市、贵阳市、渭南市、延安市和浙江省。

2023-08-08

112人看过
误工费
建筑工程中的误工费问题应如何计算？

根据本人上年度平均工资和误工天数计算；1、有固定收入的：误工费=误工收入(天/月/年)*误工时间注：对有固定收入的，应当按照其实际减少的损失计算误工费损失赔偿。至于受害人是否能够负担得起，则是执行的问题。2、无固定收入的：2.1受害人能证明其最近三年的平均收入状况的：误工费=误工时间(天)*最近三年的平均收入水平(天/元)注：收入状况的证明包括纳税凭证、单位出具的证明等。2.2受害人不能证明其最近三年的平均收入状况的(定型化标准)：误工费=误工时间(天)*相同、相近行业的上一年职工平均工资(天/元)注：“相同、相近行业”判断标准：①产业分类标准;②同一产业内的社会评价标准。③以省、自治区、直辖市为判断标准(区别于民诉法上“受诉法院所在地”)。(实践中一般以(每年5月份左右)各省、自治区、直辖市高级法院会对本辖区相关数据作出的统计(引用统计部门)为依据，以江西为例，如《江西省人身损害赔偿案件

2023-03-25

246人看过
工程施工
建设现场施工注意的问题

(一)建设工程施工中需要架设临时电网、移动电缆等，施工单位应当向有关主管部门提出申请，经批准后在有关专业技术人员指导下进行。施工中需要停水、停电、封路而影响到施工现场周围地区的单位和居民时，必须经有关主管部门批准，并事先通告受影响的单位和居民。(二)施工单位应该保证施工现场道路畅通，排水系统处于良好的使用状态;保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾。在车辆、行人通行的地方施工，应当设置沟井坎穴覆盖物和施工标志。(三)施工单位应当遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固定废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。一、建筑施工噪声如何处理(一)建筑施工噪声，是指在建筑施工过程中产生的干扰周围生活环境的声音。在城市市区范围内向周围生活环境排放建筑施工噪声的，应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准。在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境

2023-03-29

435人看过

预付款
园林绿化工程合同应当注意的质量问题

一、工程内容和承包方式：1、工程内容包括、、等工程。2、按包工、包料、包工期、包质量的大包干式承包。3、园林绿化所需的材料、植物品种、数量、规格按配置方案及工程预算书。二、工程造价：乙方按工程施工范围、施工图纸提交一份工程预算书，按园林建筑、绿化＿＿＿＿类工程标准取费，人工、材料、机械调差按施工期间有关文件执行，工程造价暂定为人民币元。三、付款方式1、方签订合同后，甲方支付工程造价的＿＿＿＿＿＿％给乙方作为工程预付款。2、工程完工甲方初验合格后付款项＿＿＿＿＿＿％，余款待保养期满（三个月）甲方验收合格后十天内一次付清。四、工期1、本工程总工期天（日历从开工之日算起）。2、开工日期＿＿＿＿＿＿年月日。3、竣工日期＿＿＿＿＿＿年月日。五、双方责任：（一）甲方责任：1、负责办理施工报建手续，领取建筑许可证和施工许可证。2、组织工程竣工验收，并按合同规定办理结算。（二）乙方责任：1、按施工图纸及有

2023-05-01

238人看过
预付款
建设工程承发包合同应注意的法律问题

(一)建设工程承发包合同的签订1、建设工程应当采用书面形式签订建设工程承发包合同;2、对于实行招标发包的建设工程，其承发包合同的主要条款内容应当与招标文件、投标书和中标通知书的主要内容相一致;3、承发包双方签订了建设工程合同后，不应该再签订与合同实质性内容相违背的补充协议。(二)建设工程承发包合同的主要内容一般情况下，可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：(1)工程名称、地点、范围和内容;(2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;(3)工程质量保修期及保修条件;(4)工程造价(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式;(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;(7)材料的供应及材料进场期限;(8)工程变更;(9)违约、索赔和争议;(10)当事人约定的其他事项。注意：若涉及到使用国际组织或者外国

2023-03-07

116人看过