父母房子过户给孩子要多少费用-法师兄

父母房子过户给孩子要多少费用

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:00:09 394 人看过

父母房子过户给孩子需要的费用根据过户的原因有所不同：

1.买卖过户的税费包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房，都需要缴纳的，契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5.6%，注意，房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。

2.赠与过户需要缴纳房产市值的3%作为契税，还需要缴纳1‰印花税。

3.继承过户需要缴纳印花税和公证费，公证费为估值的1%~2%之间。另外交工本费、手续费、转籍登记费。

二、父母给孩子买的房子能收回吗

父母给孩子买的房子能收回，但是需要有如下情形之一：

1.尚未办理房产变更登记之前，可以行使撤销权进行收回。

2.办理房产登记后，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（2）对赠与人有扶养义务而不履行；

（3）不履行赠与合同约定的义务。

三、父母将房产过户给子女去哪儿办理？

父母将房产过户个子女要去房产所在地的房地产管理部门办理。通常需要带房产证(原件和复印件)、买卖双方身份证(原件和复印件)、契税和完税证明(原件和复印件)、户口本(原件和复印件)、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证(原件和复印件)等资料到房管局咨询。

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