国管公积金贷款额度与首付比例分别是多少-法师兄

国管公积金贷款额度与首付比例分别是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 02:00:34 139 人看过

2016年，国管公积金借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，购买第二套住房的，贷款最高额度为80万元。

住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定，购买首套自住住房的，个人账户余额不足7万元的按7万元计算;购买二套住房的，个人账户余额不足2万元的按2万元计算;购买政策性住房的，不受此规定限制。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。

首套住房贷款首付款比例不得低于购房总价的20%，即个人贷款额度不得超过实际购房款(存量房以房屋评估价值、实际购房价值中较低者为准，下同)的80%。实行住房公积金个人贷款基准利率。

二套住房贷款首付款比例不得低于购房总价的20%，即个人贷款额度不得超过实际购房款(存量房以房屋评估价值、实际购房价值中较低者为准，下同)的80%。贷款利率为住房公积金个人贷款基准利率的1.1倍。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
申请首套房公积金，贷款额度和最高贷款比例各为多少

个人住房公积金贷款，是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。Q1：满足哪些条件可申请二手房公积金贷款？1、购买房龄在30年以内的二手住宅，才可申请二手房贷款。2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月（180天）以上（不含补缴）。3、申请贷款时处于缴存状态，且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。（如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。）4、有两套及以上住房的家庭，或已申请过两次公积金贷款的家庭，都无法申请公积金贷款。Q2：申请首套房公积金，贷款额度和最高贷款比例各为多少？1、贷款额度：购买首套住房，公积金最高贷款额度为50万元。（2016年3月26日，公积金贷款额度由60万下调至50万。）2、贷款年限：购买二手住宅，公积金贷款最高年限为20年。3、贷款比例：①购买房龄在

2024-04-14

409人看过
二套房
首套房商贷和二套房公积金首付比例是多少

申请公积金贷款，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于60%。另外，首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。一、买第二套房全款有什么规定二套房是公民购买在其名下的第二套房产：第一类是如果公民未成年取得的房产，成年后购买的也算是二套房。第二类是如果父母将房产落户给未成年子女的话也算是二套房这是以家庭为单位的。第三种是个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。第四种情况是婚前一方曾有过贷款购房记录。婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起结婚后即使户口没有在一起，但肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求

2023-06-20

432人看过
住房贷款
公积金贷款首付比例什么意思

（一）贷款额度提高至60万元，正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工，即可申请住房公积金贷款。（二）住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元，单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。（三）首付比例降低至20％省住房公积金贷款首付比例由原来的30％降低为20％。（四）提高购房的住房公积金提取额度省住房公积金缴存职工购买住房（不含二手房）提取住房公积金时，需提供首付款额度此次做了调整，由原来不低于房款总额30％；降低于不低于房款总额20％；提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。一、公积金相关政策（一）职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。（二）对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。（三）住房公积金贷款对象为购买首套自住住房

2023-02-12

149人看过
结婚证
贷款买二手房公积金首付比例

一、公积金贷款买二手房最低首付是多少按现行政策如以家庭为单位首次或二次申请住房公积金贷款购买二手房，房龄5年以内(含5年)最低首付比例20%，房龄在5年到20年之间(含20年)最低首付比例为30%，房龄超过20年最低首付比例40%，第三次申请住房公积金贷款最低首付比例40%，具体多长时间能够放款目前无法确定，因为贷款过程中涉及贷款银行和产权部门，男士申请贷款年限最长可贷至65周岁二、公积金贷款申请人需要具备的条件有哪些1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款;2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;7、同意住房公积金管理中心规定的别的条件。三、申请公积金贷款

2023-05-05

135人看过

法律综合知识
首次申请公积金贷款利率，首次申请公积金贷款首付比例？

大多数人在毕业后可能会考虑贷款买房的问题，毕竟现在的租房比较贵，相对来说，还是自己买房比较划算。若用户的公积金符合要求，那么就可以申请办理公积金贷款，利率是非常低的。1、公积金连续缴纳时间。很多地方城市规定，住房公积金贷款买房需要连续缴满半年以上的时间才能够贷款。因此，若打算买房的话，就需要提前做好准备，中途最好不要断缴公积金，以免影响了公积金贷款的正常申请。此外，建议大家在提交申请之前最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。2、个人负债率过高。负债率能从侧面表现出用户的还款能力，若借款人的负债率超过了个人总收入的50％以上，就会被认为还款能力不足，存在一定的逾期风险。如此一来，考虑到借贷风险，住房公积金贷款中心就会认为申请人的还款压力太大，为了避免逾期，自然不会为其发放贷款。首次申请公积金贷款需要注意什么事项？这些千万要记得！3、个人信用很重要。个人征信对于房贷、车贷、信用卡的影响是非

2023-12-11

74人看过
住房公积金
南宁住房公积金最新贷款额度和首付比例是如何规定的

(一)最高贷款额度：60万元借款人每月还款额不超过借款人家庭月收入的50%,单位房首付款加贷款金额可小于或等于购房总价，如申请住房公积金贷款仍不足以支付房款的，资金缺口部分可同时申请办理组合贷款。异地贷款最高贷款额度为40万元。(二)首付比例借款人家庭(以夫妻为单位)第一次办理住房公积金贷款的，最低首付比例为房屋总价的20%。借款人家庭第二次办理住房公积金贷款，须已结清第一次住房公积金贷款，最低首付比例为房屋总价的30%。办理组合贷款的，最低首付比例须按照商业银行规定执行。(三)贷款年限最高年限为借款人法定的退休年龄再延长5年减现有年龄，最长不超过30年，且男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。(四)贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。

2023-05-30

381人看过
法律综合知识
国管公积金与市管公积金贷款区别

国管公积金与市管公积金贷款的区别为：适用范围不同、管理机构不同、条件不同等。国管公积金是中央国家机关住房资金管理中心负责管理，市管公积金是各市住房公积金中心管理；国管公积金可以跨区域使用，但市管公积金只能在本地或在规定可异地贷款的城市使用。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2024-08-02

80人看过
法律综合知识
2022年宜宾住房公积金贷款额度和首付比例有哪些规定

(一)首付款比例1、借款职工无购房贷款或已结清原有购房贷款，再次购房申请住房公积金个人住房贷款的，个人住房贷款最低首付款比例为20%。2、借款职工申请住房公积金个人住房贷款时，尚有购房贷款未结清的，最低首付款比例为30%。(二)住房公积金余额的可贷款倍数可贷款倍数由不得高于借款人(含配偶)住房公积金账户储存余额的25倍确定的贷款限额，调整为不得高于借款人(含配偶)住房公积金账户储存余额的30倍确定的贷款限额。(三)还贷能力系数住房公积金贷款借款人还贷能力系数由月收入的50%提高到60%。(四)借款年限贷款期限可延长到借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限30年。

2022-05-01

490人看过

住房公积金
重庆公积金缴存额度和比例是多少

重庆公积金缴存应该提供哪些材料，重庆公积金缴存额度和比例是多少，本文将对此详细解答。缴存比例重庆机关事业单位住房公积金缴存比例：12%;重庆单位及职工个人住房公积金缴存比例：12%-15%;缴存对象：所有在渝行政﹑事业﹑企业单位及其职工，不论隶属关系，凡已实行住房公积金制度的均应按此通知调整住房公积金缴存比例;原未实行住房公积金制度的按调整后的比例执行。企业职工包括人事关系和工资关系均在本企业的固定职工﹑劳动合同制职工。缴存基数缴存基数上限12754，缴存基数下限1250;缴存额度重庆住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×(单位缴存比例+职工缴存比例)。机关事业单位缴存额度：150≤1530.48单位及职工个人住房公积金缴存额度：150≤1913.1缴存证明重庆住房公积金单位缴存证明办理办理条件：单位因上市、审计、招投标等原因，需要开具住房公积金缴存证明的。办理地点：主城区：重庆

2023-05-05

261人看过
房贷
需要了解的公积金首付比例是多少？

公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％。住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高。公积金的缴存比例是多少2018年度上海职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5％至7％，单位可以在各5％至7％范围内，自主确定公积金缴存比例。2016年4月，住建部与国家发改委、财政部、人民银行曾联合发文明确，阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。2018年4月发布的《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》，为降低实体经济成本，减轻企业非税负担，将阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020年4月30日。2018年7月1日起，多地开始执

2023-07-04

171人看过
法律综合知识
用公积金贷款买房首付比例是多少，用公积金贷款买房后还能提取公积金吗

用公积金贷款买房首套房首付比例不低于20％～30％，二套房首付比例30％，公积金贷款买房之后符合公积金提取条件的可以提取公积金，按照规定办理提取手续。一、用公积金贷款买房首付比例是多少用公积金贷款买房首套房首付比例不低于20％～30％，首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30％；由于各个银行的利率都不同，具体政策要看所在银行的规定，不能一概而论。二、用公积金贷款买房后还能提取公积金吗用公积金贷款买房后可以提取公积金。只要符合公积金提取业务的条件，就可以办理公积金提取手续。一般情况下职工偿还住房贷款本息的，在正常还款期间，本人及配偶可以提取住房公积金即偿还购房贷款提取。三、怎样用公积金贷款1．申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的

2022-08-23

185人看过
住房贷款
公积金贷款的首付款数额需要支付多少？

现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％。2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％。3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。4、其他的情况最低首付为30％。用公积金贷款买房首付多少用公积金贷款买房首付比例在20％－30％之间。如果是首套住房公积金贷款，较低至首付比例统一为20％；如果拥有一套住房并已抵押，重新申请住房公积金贷款，低至首付款比例为30％。和以前的住房公积金贷款比例作为基础。首套普通住房贷款90平方米以下，低至首付比例为20％；90平方米以上，低至首付款比例为30％。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房

2023-07-04

441人看过

法律综合知识
贷款付房子首付会影响公积金贷款额度吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于贷款付房子首付会影响公积金贷款额度吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。贷款付房子首付会影响公积金贷款额度吗贷款付房子首付会影响公积金贷款额度，因为公积金贷款额度与贷款人的债务情况是紧密相关的，如果贷款人其他债务较多，且又没有很高的收入，那么公积金贷款的发放就会存在很大的风险，这时，贷款人能够申请到的贷款额度便会比较低，甚至会无法办理公积金贷款。公积金贷款额度受哪些因素影响1、贷款限额每个城市都规定了公积金的贷款额度。其中，个人、夫妻和家庭；首套房和二套房；新房和二手房，其贷款额度都是不同的。这一点，每个城市的规定不一样。例如：长沙公积金贷款额度为60万；北京首套房公积金贷款额度为120万，二套房为80万；上海首套房个人贷款额

2023-11-24

340人看过
经济适用房
买经济适用房首付比例是多少能否用公积金贷款

目前，西安市购房首付比例在20%左右，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高首付比例。因此，首付比例还要具体问题具体分析。经济适用房首付比例，应该参考商品房首付标准。去年北京弃购政策性住房的上千户申购家庭中，有三分之一是因为凑不齐首付不得不放弃选房。另一项调查显示，多数政策性住房申购家庭，夫妇双方公积金账户内的公积金余额总数少的达万元，多的甚至超过了5万元。按照北京公积金中心此前出台的优惠政策，政策性住房公积金贷款首付按购房款的10%计算，北京目前在售的政策性住房首付款一般在五六万元上下。因此，提取住房公积金作为购房首付款，减轻买房资金压力和心理压力，成了许多政策性住房申购家庭的

2023-04-22

152人看过