租赁合同是否是要式合同-法师兄

租赁合同是否是要式合同

来源：互联网时间： 2023-03-26 04:00:29 333 人看过

租赁合同不是要式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。而对于租赁合同，法律没有规定必须采取书面形式订立，以口头或者其他形式订立合同的，也不会导致合同无效，所以租赁合同不是要式合同，而是不要式合同。

一、什么是非要式合同？

非要式合同是法律、法规要求合同不一定具备特定形式才能成立、生效的合同。

非要式合同又称不要式合同，要式合同的对称。不需要采用特定的方式即可成立的合同。这种合同签订程序简单，只要当事人双方依法就合同的主要条款协商一致，合同即告成立。

二、要式合同与不要式合同有什么区别

要式合同与不要式合同的区别体现为：

1、合同需要具备一定的形式的就是要式合同，例如法律规定的必须使用书面形式订立的合同就是要式合同；

2、既可以使用书面形式，也可以使用口头形式等形式订立的合同就是不要式合同。

三、哪些要式合同适用于国际贸易不合本式合同

国际贸易合同是不要式合同。根据《联合国国际货物买卖合同公约》的相关规定，买卖合同的更改或终止、要约或承诺等，都无需以书面订立或书面证明。我国现行《民法典》也规定了，除法律规定或当事人约定外，当事人订立合同可以采用书面、口头或其他方式。因此，若无法律或者其他的行政法规规定，国际贸易合同是不要式合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

租赁合同双方是否都死亡？租赁合同是否有效
274人看过
租赁合同解除是否影响转租合同以及租赁合同未经登记是否影响租赁合同效力
368人看过
要式合同也包括租赁合同吗
137人看过
购销合同是否包含租赁合同
53人看过
留置是否适合租赁合同
470人看过
续租租赁合同是否可行？
372人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要式合同相关文章

合同内容
租赁合同的种类以及租赁合同的形式是怎样的：

一、租赁合同的种类：租赁合同的种类如下：1.根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。2.根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。3.根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。二、租赁合同的形式是怎样的租赁合同的形式一般分为书面和口头的两种。合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期

2023-04-30

89人看过
法律综合知识
合同协议是否符合房屋租赁合同？

根据最新施行的《民法典》规定,如果房屋租赁合同没有采用书面形式订立,将被视为不定期租赁。这种做法不利于保护租赁双方的合法权益,因此强烈建议双方在租赁合同订立时务必采用书面形式。另外,根据第七百零三条和第七百零四条规定,租赁合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限超过六个月的,必须要书面形式订立合同。根据相关规定，如果房屋租赁合同没有采用书面形式订立，那么将被视为不定期租赁。这种做法不利于保护租赁双方的合法权益。并且租赁期限超过六个月的，必须要书面形式订立合同。根据2021年施行的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。民法典规定：租赁期限超过六个月，必须采用书面

2023-08-22

258人看过
仲裁机构
租赁合同是否交付成立，租赁合同如何计算

租赁合同是否交付成立要根据合同中是否有约定合同的成立为交付租赁物之时成立，如果有该约定，则租赁合同为租赁物交付之时成立，如果未有此项约定，则租赁合同为双方合意签订之时成立。一、租房合同不公证有效吗租房合同不公证，但是满足当事人意思表示真实等效力要件，是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、出租人的义务是什么?1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必

2023-04-06

195人看过
优先购买权
租赁合同未经登记，是否影响租赁合同效力?

最高人民法院《关于适用若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能影响租赁合同的效力。但是，考虑到租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力，如果租赁合同未经登记就具有这么强的效力，对于不知情的第三人会造成很大的损害，对交易安全造成严重的不利影响。因此，从平衡交易各方利益的角度看，我们倾向于未经登记的租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。

2023-04-29

205人看过

恢复原状
租赁物灭失租赁合同是否解除

一、租赁物灭失租赁合同是否解除租赁物灭失租赁合同可以解除。根据《民法典》第七百二十九条的规定因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部級损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。二、解除房屋租赁协议的方式房屋租赁协议的解

2023-06-17

420人看过
不可抗力
解除合同后，租赁合同是否有效？

如果租赁合同到期后，双方当事人并没有解除合同的意思表示，那么该租赁合同则继续有效。也就是说承租人继续使用租赁物，出租人无异议，双方当事人在实质上仍然是租赁合同关系。但是其租赁期限视为不定期，当事人可以随时解除合同，但应该在合理期限之前通知对方。租赁合同解除的条件（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。（三）因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。（四）在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不

2023-07-03

129人看过
书面合同
租赁合同合同中的房屋租赁合同是什么？

房屋租赁合同一般是属于有偿、双务合同，即由一方当事人将租赁房屋交付给另一方当事人使用、居住，另一方支付租金的合同。该合同的当事人是出租人和承租人。一、租房给了钱但是没签合同可以要求退吗房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额以及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客与房东没签订租赁合同，房屋是否可以退需要关注租赁合同的性质，根据规定，租赁期限为六个月以上没有签书面的租房合同，视为不定期租赁合同，租客可以随时解除合同，可以退房。租赁期限在六个月以下，双方约定了有确定的租期的，形成事实上的租赁关系的，租客如需退房则需要与房东协商。二、租赁合同过期需要保存吗租赁合同是指出租人将租赁物交

2023-03-26

499人看过
担保债权
签订房屋租赁合同时，书面形式是否必要？

合同的形式，可是书面形式，也可以是口头形式，双方当事人是可以约定合同的形式的。但是，承租人和出租人订立的房屋租赁合同的时间为六个月以上的，那么则需要订立书面的房屋租赁合同，若不订立书面租赁合同的，则视为是不定期租赁合同。质押合同必须采用书面形式吗是的，依据我国相关法律规定，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。民法典中有规定，动产未交给的，不影响质押合同的效力，但质权自出质人交付质押财产时设立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十七条设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。《中华人民共和国民法典》第四百二十九条【质权生效时间】质权自出质人交付质押财产时设立。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的

2023-07-22

366人看过

仲裁机构
房屋租赁合同是否需要公证,租赁合同纠纷怎么处理

一、房屋租赁合同是否需要公证租赁合同不需要公证的，不公证不影响房屋合同的效力，但双方协商一致的，可以申请公证。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租赁合同纠纷怎么处理租赁合同纠纷解决方式有几种合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行

2023-06-17

66人看过
合同内容
是否允许在租赁合同期内修改房屋租赁合同？

房东或承租人可以变更原房屋租赁合同，但必须符合法律规定的条件。当事人有下列情形之一的，可以变更房屋租赁合同：1、私人房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致，可以变更房屋租赁合同；2、承租人死亡的，其共同居住人可以继续履行租赁合同。有一人以上继续履行租赁合同的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当依法更换承租人；协商不一致的，出租人应当确定可以继续履行租赁合同的人之一，原承租人的同居生活人仍享有居住权。房屋租赁合同擅自修改有效吗？房屋租赁合同的当事人擅自修改合同内容，修改的内容不是双方的合意，对另一方不具有约束力，被修改的内容无效。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行

2023-07-01

76人看过
合同生效
租赁合同是否会影响房租？

房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。合同的变更包括价格变更必须双方协商一致。除了双方协商一致，还有一种情况可以单方要求涨价：情事变更。比如说物价涨幅明显超过常人逾期。除此之外，租金不得单方提高。租赁合同与融资租赁合同有区别吗租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同，二者不同之处如下几点：1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构；相比之下，财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。2、当事人双方的权利义务不同。在融资租赁中，标的物

2023-07-04

346人看过
买受人
什么是租赁合同，出租他人之物是否影响租赁合同效力？

一、租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。二、出租他人之物是否影响租赁合同效力租赁合同是以物的使用收益为目的，出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。但出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，并不影响租赁合同的效力。以他人之物出租的，租赁合同仍为有效，不过出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。如出租人不能将标的物交付承租人使用，则承担债务不履行的责任；如出租人将租赁物交付承租人使用，则承租人应交付租金，而不得以租赁物非为出租人所有对抗。出租人以他人之物出租的，对标的物的所有人构成侵权或不当得利，应当向标的物的所有人或合法使用人负侵权的民事责任或返还不当得利的责任。在司法实践中，可按下列情况分别处理：（一）对于承租人而言，其与出租人签订

2023-02-11

286人看过

合同无效
租赁合同可以代签吗是否可以代签租赁合同

房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。一、办房产证本人不去可以吗办房产证本人不去可行，可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。二、同事代签的劳动合同是否具有法律效力劳动者授权委托同事代签的劳动合同是有效的，劳动者可以出具一份授权委托书或者委托视频委托他人代签劳动合同。如果劳动者没有授权别人代签，但是同时代签后没有提出异议，或者默认了的，代签的劳动合同也有效。反之劳动者没有委托事后

2023-04-07

273人看过
双务合同
租赁合同的形式是怎样的，租赁合同包括哪些内容

一、租赁合同的形式是怎样的租赁合同的形式是：1.租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。2.租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，不论当事人对租赁期限是否做了约定，都视为不定期租赁。二、租赁合同包括哪些内容租赁合同的内容包括：1.租赁当事人的姓名(名称)和住所；2.租赁物的基本情况；3.租金和押金数额、支付方式；4.租赁用途；5.租赁期限；6.租赁物维修责任；7.争议解决办法和违约责任；8.其他约定。三、租赁合同为单务合同吗租赁合同是双务合同，而不是单务合同。双务合同，是指当事人双方互负对待给付义务的合同，即一方当事人愿意负担履行义务，旨在使他方当事人因此负有对待给付的义务。单务合同也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同（如赠与合同、归还原

2023-03-14

84人看过