１、租房合同征收的印花税可以通过贴花法申报：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝章处盖戳注销或者画销。

２、采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应缴纳税额超过五百元的，应当向当地税务机关申请用缴款书或者完税证来完税，并将其中一联粘贴在凭证上或者由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。

３、按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。

汇总缴纳的期限是一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。

一、借款合同印花税的计算

应纳税额＝借款金额×0．05％

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。由于采用在应税凭证上粘贴印花税票的方式作为完税方式，故称印花税。我国现行的印花税是自1988年10月1日起开征的。

印花税同其他税种相比，具有以下特点：

1、征收面广，税源广泛。随着市场经济的建立和发展，人们之间的经济交往频繁，书立、领受和使用凭证的现象越来越普遍，因而对书立、领受的凭证征税，其税源广泛。

2、征收简便，费用低廉。印花税实行由纳税人自行计税、自行纳花、贴花、销花的办法，税务机关只负责检查等工作。因此，征收比较简便而且征收费用少。

3、不退税、不抵用。对企业溢贴或多缴的税款，不予退税，而且也不许抵用。

4、轻税重罚。印花税税负轻，最高税率为1％，最低税率为0．5％，但对于未贴、少贴或揭下重用印花税票者，可处以重罚。

应计征印花税的借款合同的范围包括：银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同。单据作为合同使用的，也应按合同贴花。借款合同的计税金额为借款金额。

应纳税额＝借款金额×0．05％

目前，对不同的借款形式，主要采取下列计税办法：

①凡是一项信贷业务既签订借款合同，又一次或分次填开借据的，只就借款合同所载金额计税贴花；凡是只填开借据并作为合同使用的，应以借据所载金额计税，在借据上贴花。如果双方在口头上达成借贷协议，在借款时通过借据作凭证，应按每次借款金额计税贴花。

②借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，一般按年（期）签订，规定最高限额，借款人在规定的期限和最高限额内随借随还。这种借款次数频繁，如果每次借款都要贴花，势必加重双方负担。因此，对这类合同只就其规定的最高额在签订时贴花一次，在限额内随还不签订新合同的，不再另贴印花。

③目前，有些借款方以财产作抵押，从借款方取得一定数量的抵押贷款，这种借贷方式属资金信贷业务，这类合同应按借款合同贴花，其后如果借款方因无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方时，还应就双方书立的产权书据，按产权转移书据的有关规定计税贴花。

④银行及其他金融组织经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，亦应按合同所载租金总额，暂按借款合同计税贴花。

二、代理服务需要缴纳印花税吗

代理服务不需要缴纳印花税。根据相关法律法规的规定，购销合同印花税应于合同书立当日，由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)缴纳。代理合同不是相关规定所列举的应税合同类型，所以，不需要交纳印花税。