承租方已经经营困难能解除合同吗？-法师兄

承租方已经经营困难能解除合同吗？

来源：互联网时间： 2023-06-24 16:14:29 312 人看过

承租方经营困难是能解除合同的。首先，承租方可以与出租方协商解除；如果当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；承租方经营困难如果属于法定解除合同的事由之一的，可以解除合同。

一、民法典规定违约可以解除合同吗

《民法典》规定违约是可以解除合同的，解除的方式主要有协议解除、法定解除和约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，解除合同；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是指在制定合同时约定解除条件，解除条件成就时，合同解除。

二、民法典规定居间合同可以随时解除吗

《民法典》并没有规定居间合同可以随时解除。解除的方式分为约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同，由法院判决解除；协议解除是指双方协商一致，都愿意解除合同。

三

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议解除相关文章

仲裁请求
已经解除的合同还有效吗

已经解除的合同不再具有法律效力。但是，合同中有关解决争议方法的条款仍然有效。《民法典》第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。一、合同解除的类型有哪些？1、协议解除。协议解除是指解除权人根据合同的约定，解除合同的行为；2、协商解除。协商解除是指未达成合同解除条件时，合同双方经协商一致，解除合同的行为；3、法定解除。法定解除是指法律规定的解除情形成就时，合同自行解除。二、可单方解除合同的法定情形有哪些？(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。三、单方解除合同的注意事项有哪些？(一)注意催告发出

2023-03-16

91人看过
债权人
如何证明合同已经解除

一般解除合同都会写一份合同解除证明。一、解除合同流程有哪些解除合同流程有：1、协议解除的程序取决于双方同意解除合同的含义，不需要解除权。双方意思一致的达成一般要经过要约，承诺两个阶段。双方协商一致时，合同依法终止；2、行使解除权的程序：（1）通知对方；（2）对解除合同有异议的，可以请求法定机构解决；（3）法律、行政法规规定解除合同应当办理批准，办理登记手续的，应当遵守特殊程序的规定。二、约定的合同自动解除的能否同时具备约定效力约定合同自动解除一般在未违反法律法规强制性规定的情形下，是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合

2023-06-24

162人看过
继续履行
劳动合同已经解除后还能在恢复吗？

劳动合同解除一般不能恢复，但用人单位违法解除劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。违法解除劳动合同后可以要求恢复劳动关系吗是用人单位违法解除的情形下，员工可以要求继续履行，恢复双方的劳动关系，但要恢复劳动关系则要同时具备以下三个条件：（一）用人单位违法解除了劳动合同；（二）劳动者有继续履行合同的要求；（三）用人单位具备继续履行劳动合同的能力和条件。《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七

2023-07-27

282人看过
女职工
公司经营有困难能够给员工降薪吗

一、公司经营有困难能够给员工降薪吗1、公司经营出现困难时，如果公司和员工协商一致的，可以给员工降薪。2、但公司不能单方降薪，单方降薪违反劳动合同约定，要承担法律责任。3、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十条、第三十五条二、公司经营困难怎样裁员(一)提前30日向工会或者全体职工说明情况，并提供有关生产经营状况的资料。裁减人员既非职工的过错也非职工本身的原因，且裁员总会给职工在某种程度上造成生活等方面的负作用，为此，裁员前应听取工会或职工的意见。(二)提出裁减人员方案。裁减人员方案的具体内容应包括1、被裁减人员名单、裁减人时间及实施步骤，符合法律、行政法规规定和集体合同约定的被裁减人员的经济补偿办法;2、用人单位不得裁减下列人员：(1)患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(2)女职工在孕期、产期、哺乳期内的;法律、行政法规规定的其他情形。(三)将裁减人员方案征求工

2023-04-20

63人看过

裁员
裁员如何认定经营困难

依据我国相关法律的规定，对企业严重经营困难的认定，可以是法院作出的重整宣告，或者企业提供财务证据证明企业达到当地政府规定的标准。《企业经济性裁减人员规定》第二条；用人单位濒临破产，被人民法院宣告进入法定整顿期间或生产经营发生严重困难，达到当地政府规定的严重困难企业标准，确需裁减人员的，可以裁员。第三条；用人单位有条件的，应为被裁减的人员提供培训或就业帮助。第四条；用人单位确需裁减人员，应按下列程序进行：(一)提前三十日向工会或者全体职工说明情况，并提供有关生产经营状况的资料；(二)提出裁减人员方案，内容包括：被裁减人员名单，裁减时间及实施步骤，符合法律、法规规定和集体合同约定的被裁减人员经济补偿办法；(三)将裁减人员方案征求工会或者全体职工的意见，并对方案进行修改和完善；(四)向当地劳动行政部门报告裁减人员方案以及工会或者全体职工的意见，并听取劳动行政部门的意见；(五)由用人单位正式公布裁

2023-04-29

293人看过
仲裁机构
合同解除通知已经到达是否合同解除

合同解除通知发出以后，如果是合法解除，则合同自解除的通知送达对方时解除。合同的解除首先是建立在当事人具有解除权的前提之下，当当事人具有合同解除权时，只要合同解除的通知送达对方后，合同即已经解除。对方当事人在异议期内行使异议权，是让法院或仲裁结构启动对合同解除权行使一方进行解除权的实质性审查，如果异议不成立，不影响合同实际已经解除的事实；如果异议成立，则合同解除方应当承担相应的法律责任。合同解除后已经履行的怎么办依据民法典的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失：（1）当事人具有相应的订立合同的能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律和社会公共利益。《民法典》第五百六十六条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有

2023-08-01

161人看过
合同终止
租赁经营合同终止与解除的区别

一、租赁经营合同终止与解除的区别所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。根据定义来看，二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是解除和终止还是有区别的，其区别主要必须在：（1）二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。（2）二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解

2023-04-12

268人看过
承诺
废除已经承诺的合同方法是什么？

合同作废也就是合同解除。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律依据或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。已经抵扣的增值税发票还可以作废吗已经缴税的发票不能作废。但是已经缴税的发票可以通过开具红字发票进行冲销后重新进行开具。我国法律规定，已经开具的发票存根联和发票登记簿，应当保存5年。保存期满，报经税务机关查验后销毁。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权

2023-07-16

160人看过

有限责任公司
公司经营困难下来解散是否赔偿

公司经营困难解散通常是要对公司的劳动者进行赔偿的。公司应当支付劳动者经济补偿金，按劳动者在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。公司解散的情形1、公司章程规定的解散公司章程是公司成立、运营、终止的根本依据，对于公司解散的条件或者事由，在公司章程都可以明确规定，这也充分体现了公司自治的契约本性，所以只要没有违反法律和行政法规的强制性规定，公司章程中都可以对公司解散的事由予以规定，当发生章程规定的解散事由时公司则就进人解散程序。2、股东会议解散即股东会、股东大会决议解散或者一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会决议解散。在公司章程对公司解散事由没有规定时，公司可以通过股东会议决议解散公司。因为公司解散是公司存续重大事项，所以根据新《公司法》第181条规定，公司股东决议解散公司，必须经出席会议的股东所

2023-07-28

165人看过
继承人
如何才可以解除承包经营合同

有以下情形之一的可以解除承包经营合同：1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。一、农村土地转包合同书样本农村土地承包合同，又称农业承包合同，是指农村集体经济组织作为发包

2023-04-12

450人看过
不可抗力
买卖合同已经过户能否起诉解除

房屋自办理过户手续以后的那一刻起，所有权已转移到买受人，出卖人已经失去了对房屋的控制权，但并不丧失合同中约定的权利。在合同另一方拒不履行合同义务时，出卖人可以向法院起诉，要求法院判令买受人继续履行合同付款义务并承担滞纳金。如果买受人的经济状况根本无法付款，甚至有欺诈之嫌的，也可以要求法院判令解除合同，返还原物，造成损失由违约方承担，然后根据法院判决变更产权。一、解除买卖合同的事由有哪些？解除买卖合同的理由可以分为两类，一是法定解除事由，二是可以协议解除。合同的法定解除(1)不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。例如地震、火灾等自然现象以及战争等社会现象。当然并非出现不可抗力就会导致合同解除，只有在不可抗力影响到合同目的的实现时，才能导致合同解除。(2)预期违约。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的行为。(3)迟延履行。迟延履行

2023-03-02

345人看过
工资
租赁经营与承包经营

承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别：一是对象不同。承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。二是所有权与经营权分离的程度不同。承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的；租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家有关规定办理变更登记手续。三是经营者所承担的风险大小不同。承包经营者完不成任务时，只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣发工资和奖金等；租赁经营者则实行财产担保。承租人必须出具与租赁财产成

2023-04-22

408人看过

最低工资
企业经营困难发放最低工资合法吗

用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。一、老板不发工资怎样处理老板不给发工资劳动者可以到劳动部门的保障监察大队投诉，也可直接申请劳动仲裁。《劳动合同法》第三十条，用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。二、拖欠工资多久才能解除劳动合同拖欠工资可以随时解除劳动合同，并要求用人单位支付拖欠的工资和赔偿金。根据《劳动合同法》第三十八条的规定，用人单位对劳动者未及时足额支付劳动报酬的，劳动者可以解除劳动合同。根据《劳动合同法》第八十五条的规定，用人单位未按劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者报酬时，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬。劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分

2023-03-29

140人看过
解除劳动合同
双方协商解除劳动合同已经签名后能仲裁吗

协商一致解除劳动合同有经济补偿金吗？看协商内容。根据《劳动合同法》第三十六条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。《劳动合同法》第四十六条，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；（七）法律、行政法规规定的其他情形。所以由上可知，尽管双方协商一致解除劳动合同，用人单位仍需向劳动者支付经济补偿金。一、劳动合同协商解除的条件劳动合同

2023-03-31

250人看过