合肥：噪声影响须写入购房合同-法师兄

合肥：噪声影响须写入购房合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 14:55:05 391 人看过

近日，合肥市环境保护局和合肥市房地产管理局共同出台《关于加强房地产开发项目噪声污染防治的通知》。明确要求将环境噪声影响及不利因素除了在售楼部公示外，还必须在购房合同中注明。

交房之后，才发现主卧的外墙就是地下车库的排风口，每天的噪音影响非常大，这样的情况在合肥并不少见。最近，合肥市环保局在受理多个房地产开发项目的环保验收时，发现少数开发企业没有按照环评文件及批复意见的要求，严格落实相关的噪声防治污染措施，造成环保验收手续不能办结。

加强房地产开发项目噪声污染防治的通知上明确显示，各房地产开发企业在新建房地产开发项目时，应该在住宅小区与城市主次干道，高架道路、高速公路保持一定的退让距离，若因条件所限，必须在住宅楼正下方设置供水泵房、开闭所等产生低频噪声的设备用房，在客厅、卧室、书房等需要保持安静的用房正下方设置风机房的，或在住宅外墙处设置地下车库的排风、排烟风口的，必须采取有效的隔声、降噪措施，确保住宅室内以及住宅边界处声的环境达标。

此外，开发商在《商品房买卖合同》中必须注明环境噪声影响以及不利的因素，在商品房销售现场将影响环境的不利因素公示，告知购房人。对没有按照要求落实隔声、降噪、消声等污染防治措施，或者是措施不到位、导致噪声监测不达标的房地产开发项目，不予以竣工环保验收。

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