有预售证可以办理购房合同吗-法师兄

有预售证可以办理购房合同吗

来源：互联网时间： 2024-08-08 13:33:15 427 人看过

在签署预售协议之时，法律并未规定有义务必需紧随其后签署正式的房屋购置合同。此类预售协议普遍适用于尚未完全建成但尚在预售环节中的商品房买卖情况，在买卖双方依法履行各自的责任及义务之后，当所购买的房产顺利完工并且能够正式投入使用时，倘若买方已经全额支付完毕所有的房价款项，便可直接着手办理相关的房产产权过户事宜。然而，如涉及商品房的现房交易（此处所指为已经成功通过各项竣工验收流程并已经获取了房地产权属证书的商品房）等，则应当采用更为精细化的商品房出售台账进行有效管理与具体执行。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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