根据我国有关法律法规,土地使用者需要变更土地使用权出让合同约定的土地用途的,应当征得出让人同意,经土地管理部门和城市规划部门批准,重新签订土地出让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十条市、县人民政府土地管理部门会同城市规划建设管理部门、房地产管理部门,制定城镇国有土地使用权出让方案。规划按照国务院规定的批准权限批准后,由土地管理部门实施。第十八条土地使用者需要变更土地使用权出让合同约定的土地用途的,应当征得出让人同意,并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。土地使用权转让应当办理哪些手续。土地利用申请。土地使用证(正本)
3。转让合同原件、批复文件(涉及招拍挂的交易确认)
4。双方之间的转让协议。如果计划发生变化,应提供计划部门的意见。土地评估报告。双方营业执照续签政策依据:《中华人民共和国城市房地产管理办法》1、《中华人民共和国国有土地使用权转让暂行条例》3,国土资源部招标投标条例,国有建设用地使用权拍卖挂牌出让,由出让双方面对面提出申请-验收、审核使用权份额是否符合出让条件-实地考察-地价评估-填写出让审批表申请-使用权份额审核-局批准-签订国有土地使用权出让合同。土地使用权转让,是指国家将土地使用权转让给公民或者法人;转让是指将部分所有权功能从所有权中分离出来,成为一项独立的产权;土地使用权转让是指公民与法人之间的土地使用权转让。转让的方式有卖、换、捐、继承等。
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土地使用者改变土地用途的过程
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土地使用者改变土地用途的程序
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土地使用者如何改变土地用途
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土地使用者能否改变土地的用途
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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违法使用土地,改变土地使用用途的宁夏在线咨询 2021-11-02非法改变土地使用用途的处罚:我国实行土地使用管理制度。违反土地使用规划,擅自将农用地改为建设用地的,可以责令限期拆除土地上的建筑物,恢复原状。情节严重涉及犯罪的,依法追究刑事责任。
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国有土地的土地使用权改变用途河南在线咨询 2022-05-04土地使用者可以改变国有土地用途的,但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规,对用地者如何办理用途变更审批手续的规定比较明确,但对如何处理擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地问题的规定比较笼统,不够明确、具体,缺乏可执行性和可操作性。结合法律规定和执法实践,
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怎样改变土地使用用途云南在线咨询 2021-04-13对于购入的土地,在未确认土地使用用途时,应该记入“无形资产”科目;在改变土地使用途时,应该桉其用途,将无形资产转出进行相关的会计核算。如:房地产企业在购入土地未进行项目开发前,计入“无形资产--土地使用权”科目,待土地用于房地开发时,应将无形资产转入“开发成本--土地成本”科目中。
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土地使用权改变用途的申请程序天津在线咨询 2022-02-111、改变土地用途的单位提出申请,填写用地申请表;2、对申请人提供的材料进行初审,决定是否受理;3组织进行地界、权属调查;4对改变用途的土地使用权委托进行地价评估;5拟定变更的土地使用权出让方案,核算应补交的土地出让金,有关税费;6会审、拟文上报、逐级上报有批准权的人民政府批准;申报资料:1、用地单位提出的改变土地用途申请;2、市规划局颁发的《规划用地许可证》;3、原用地批文或土地使用证书;4、改变
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国有土地的土地使用权改变用途违法吗湖北在线咨询 2022-05-16不违法。土地使用者可以改变国有土地用途的,但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。 《土地管理法》第56条规定,建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变土地建设用途的,应当经国土资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划