北京市房产能否作为遗产赠与外地户籍的亲人？-法师兄

北京市房产能否作为遗产赠与外地户籍的亲人？

来源：互联网时间： 2023-07-20 19:43:24 481 人看过

北京市房产可以遗赠给外地户口的亲人。房屋所有权人可以把自己的房子赠与给任何人，包括遗赠。具体情况如下：

1、生前赠与，利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权；但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外；

2、遗嘱继承，遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取，弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有权。

财产可以遗赠给子女吗

财产可以遗赠给子女。但双方一定要到当地公证处办理赠予公证手续才可以具有法律效力。

根据《民法典》第一千一百五十八条规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人：

（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；

（二）继承人、受遗赠人；

（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

《中华人民共和国民法典》第六百六十一条赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多户籍相关文章

户籍
北京市外地来京人员户籍管理规定

(1995年6月13日北京市人民政府第11号令发布根据1997年12月31日北京市人民政府第12号令修改)第一条为加强外地来京人员户籍管理,保障外地来京人员的合法权益,维护首都社会秩序,根据《中华人民共和国户口登记条例》和《北京市外地来京务工经商人员管理条例》,制定本规定。第二条本规定适用于本市行政区域内无本市常住户口,从其他省、自治区、直辖市来京暂住的人员(以下简称外地来京人员)。第三条本市各级公安机关主管本行政区域内外地来京人员的户籍管理工作。第四条居(村)民委员会和雇用、留宿外地来京人员的单位和个人,应当协助公安机关做好外地来京人员的户籍管理工作。在外地来京人员较多的地区,公安机关可以根据实际需要,设立户籍协管员,协助公安机关对外地来京人员进行户籍管理工作。第五条本市对外地来京人员实行暂住登记和《暂住证》制度。《暂住证》是外地来京人员在本市临时居住的合法证明。对未取得《暂住证》的外地

2023-04-30

317人看过
房产赠与
北京房产赠与限制

房产赠与条件是：首先赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；其次赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；然后赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；最后房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。最新北京房产赠与条件有哪些？1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条：赠与的财产依法需要办

2023-07-05

391人看过
房产赠与
母亲将百万房产赠与前夫，遗产能留给“外人”吗？

戴某有过两段婚姻，在第一段婚姻中生育一子小庞，之后戴某因病情恶化，向儿子小庞求助，小庞却拒绝赡养母亲；因此戴某找到前夫蔡某协商扶养及其过世后的殡葬事宜，约定去世后将自己名下的安置房赠予蔡某。2020年，戴某去世，因小庞拒绝配合完成房屋过户手续，蔡某无奈将其诉至法院。最终法院判决房产归蔡某所有。遗产可以留个法定继承人以外的人吗？公民对于自己的遗产，并不是必须留个法定继承人继承，也可以与法定继承人以外的人或者组织签订遗赠抚养协议，让他们来照顾自己并在自己死后获得遗产。《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。本案就属于这种情况，戴某和蔡某签订的遗赠协议完全是双方自愿签订的，而且内容也是合法的，不存在违背公

2023-05-07

173人看过
房产证
没有房产证的房子能否作为赠与财产？

没有房产证的房屋赠与是无效的。1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人有书面赠与协议，办理公证；4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务。一、房产赠与流程如下：1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与；2、房产赠与时应当办理公证手续，按照房地产登记管理的相关规定，办理赠与公证；3、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请，书面申请内容：赠与人说明赠与的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，并明确是无偿赠与，房地产交易管理部门对符合条件的会办理赠与登记；4、提交相应的证明材料及证件，如双方的身份信息及户口证件、房屋所有权证和土地使用权

2023-07-02

205人看过

结婚登记
外地人能否与北京人结婚？

1．外地一方年满45周岁，且结婚满十年，在京有合法固定住所。2．如果在城八区投靠妻子，结婚必须满八年；如果在远郊区，结婚必须满五年，符合这个条件的就可以到妻子的户口所在地申报入户。3．夫妻投靠办理在京入非农业户口应到被投靠人户口所在地派出所办理。外地人可以在本地登记结婚吗外地人是否可以在本地办结婚登记证要看具体情况。如果要求结婚的男女双方中有一方的户口在此“本地”，那就能登记结婚；如果双方的户口都不是此“本地”，那肯定是没法办理结婚登记的。不过我国部分地区开放了跨省跨区结婚登记，有需要可事先询问下当地的相关机构。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条要求结婚的男女双

2023-07-10

319人看过
房产赠与
结婚能否作为房产赠与的条件

一、结婚能否作为房产赠与的条件男女双方自愿可以办理结婚登记，自愿是结婚的基本条件。而赠与合同可以附条件，但不能附结婚等条件。《中华人民共和国民法典》第六百六十一条【附义务赠与合同】赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一千零四十六条【结婚自愿】结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。二、房产赠与公证需要的手续1、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。2、公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。3、公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：(1)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；(2)提供的文书内容是否完备，含义是

2023-04-18

426人看过