如何办理共有产权房申请手续?
携带好身份证、户口簿、房产证到户籍所在地,社区服务中心设有专门的咨询和申请窗口。
共有房屋的购买者以明显低于市场价格的价格获得房屋产权的60%或70%。一旦购房家庭希望借助市场进一步改善居住条件,5年后就可以出售产权(政府优先回购)。
所谓共有产权房,是指地方政府将土地出让收入的一部分转让给符合条件的家庭,然后以较低的价格分配给符合条件的家庭建造的房屋。担保对象与当地政府签订合同,约定双方的产权份额、保障房未来上市的条件以及收益的分配份额。
住房产权可按两个比例分享:当个人与政府的产权比例为7:3时,个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;对于仍不能购买的特殊困难家庭,他们可以按5:5的产权比例购房,个人承担的价格相当于同期经济适用房的70%,即共有产权的经济适用房。
随着收入的增加,普通产权房的购买者可以申请购买政府的部分产权。按照规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权的,按原供应价结算;5年后购买政府产权的,按当时市场评估价结算。
房屋出售时,销售收入按照购房家庭和政府的产权比例进行分配。当购房者经济状况发生变化,家庭收入高于政府标准,进入中高收入群体时,政府不需要强迫他们搬离,而是对政府部分产权收取市场租金。
随着收入的增加,普通产权房的购买者可以申请购买政府的部分产权。届时,将按照政府自结算之日起5年内购买的部分住房的市场价格进行评估。如果您的情况比较复杂,律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。
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如何办理申请房产继承的过户手续澳门在线咨询 2022-03-19房产继承时申请所有权转移应提交下列文件:①申请书;②继承人身份证伯;③原房地产权证;④被继承人死亡证明;⑤继承证明文件及公证书。 2.分割房屋遗产,采取何种方式为宜房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人人数较多不易分割,或因房屋遗产本身的结构也难以分割等,如果强行分开、割断,可能损害房屋的效用,以致造成生产无法正常使用,或给生活带来不便。因此,如果分割房屋遗产
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