离婚协议书上房子归一方所有名字怎么改-法师兄

离婚协议书上房子归一方所有名字怎么改

来源：互联网时间： 2024-05-05 23:42:29 465 人看过

一、离婚协议书上房子归一方所有名字怎么改

在离婚之际，若房产归属确定为其中一方，仍应对其进行必要的房管部门权属变更手续办理。

以下列举两种情况下的权属变更事宜：

1．对于尚有未偿还贷款压力的夫妻来说，需要准备如下证件：经过法律认可的《离婚协议书》（须由公正处签字认证）或者具备同等效力的法院判决书，以及原婚姻双方各自身份证与结婚证等系列身份证明。

还需提供关于原房屋所有权或抵押权的相关证明材料及原本的按揭贷款相关手续文件。

具体的离婚房屋过户手续办理流程如下：首先前往房管部门办理权属变更手续，其次再前往按揭银行办理按揭权利（义务）人的变更手续。

2．如果原有的按揭贷款已经全部偿清，那么只需要房地产现持有者携带经过法律认可的《离婚协议书》（须由公正处签字认证）或者具备同等效力的法院判决书、原婚姻双方各自的身份证件以及原有的《房屋所有权证》，前往当地的房地产管理部门办理产权转移手续即可。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚刚买的房子怎么处理

在房地产交易中，涉及到夫妻共同财产购买的房产，若已全额付款并顺利获取了产权证明，便可依照有关法规将其归入共有财产之中，依照法律规定进行均等分配。

若在此过程中有其他相关协议存在，则必须依循该约定条款予以妥善处置。

然后，当涉案夫妻对于共同财产中的房产价值以及归属权问题无法达成共识时，人民法院会依据具体情况采取以下措施：

（一）若双方都主张拥有房产所有权且愿意通过竞价方式来获取，那么此种请求应得到批准；

（二）若其中一方主张拥有房产所有权，则需由专业评估机构以市场价格为基础对房产进行评估，而最终获得房产所有权的一方也需要向另一方提供相应的经济补偿；

（三）若双方均未提出房产所有权的主张，则可以根据当事人的申请，对房产进行公开拍卖或变卖，并将所得收益进行合理分割。

《民法典》第一千零八十七条

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