一、农村过户房子需要准备什么材料
通常来说,房屋过户需要准备以下资料:
(一)《房屋所有权证》;
(二)《国有土地使用权证》(审原件,收复印件);
(三)交易评估报告;
(四)存量房合同;
(五)房屋交易登记申请表;
(六)土地纳税登记簿;
(七)卖方资料:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件,收复印件);若为单身的,需到派出所或民政局开具单身证明,或到公证处公证;若为离婚的,需离婚证或民事判决书,并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;
(八)买方资料:身份证(审原件,收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;
(九)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的,需复印两份,一份留房地局存档,一份附在新《房屋所有权证》后,可免测丈费。
另外,需要注意的是,领取房产证时需在公司权证人员的陪同下,本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。
房屋过户在现实中有多种情形,不同的过户所需的资料不一,例如继承过户中需要准备所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等。
二、买农村房屋过户费用是多少
农村自建房过户税费如下:根据评估价格、面积后对号入座。
(一)测绘费1.36元/平方,买方;
(二)评估费0.5%(评估额,允许浮动);
(三)契税评估额3%(面积144平方以上3%)买方;
(四)所得税1%(五年外的唯一普通住房免),卖方;
(五)交易费6元/平方,买方;
(六)工本费80元,买方(工本印花税5元);
(七)营业税5.6%。
三、房产过户在哪里办理?
房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
(一)房屋权属登记,是权证、房屋共地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。
(二)房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定,省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
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农村过户房子需要准备什么材料北京在线咨询 2021-12-16农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
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农村房子过户需要什么材料内蒙古在线咨询 2022-07-06如城市房屋一样,农村房屋也是有房产证的,因此,买卖农村房屋之后,也需要记得办理农村房屋过户。也需要准备农村房屋过户的材料 一、农村房屋过户在哪儿办理办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。 二、农村房屋过户怎么办,需要什么手续农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、
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房子过户需要准备什么材料新疆在线咨询 2022-05-24申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。
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农村房子过户需要准备什么天津在线咨询 2021-10-261、买卖农村房屋需要测绘图、评价、纳税、申请填写、提交验证、接受登记、权利审查、收费收据。需要的证明书有土地使用权证明书的房屋所有权证明书、共享权证明书、买卖合同、税票等,还需要其他相关证明书。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如果需要委托他人注册,必须发行公证的委托书。2、农家户口有条件,双方户口必须在同一个村庄(镇),不属于拆迁范围内的农家可以办理户口手续,签订买卖合同后再去公证。然后双方