一、草拟合同和合同的区别是什么
草拟合同和合同的区别是:
1.内容不同:草签合同一般只列必要条款,比正式的合同要精简得多,正式合同规范比较详尽;
2.法律效力不同:草签合同也是具有法律效力的。只要形式和内容不违法,一般是有效的,应履行合同。但也需要根据双方具体的约定来看合同的执行。相比于正式合同,其证据力稍弱,法官不容易探寻当事人之内心真实意思;
3.签署时机不同:草签合同一般发生在正式合同网签之前,很多开发商不网签合同而草签合同,可能是因为其还未办下预售证,建议检查开发商五证是否齐全;
4.后续处理不同:一般是在正式合同签署之后才会备案,草签即签了认购书,之后是不备案的,且法律并未规定买房必须要先进行草签。
二、草拟合同的注意事项是什么
草拟合同要注意明确主要条款。主要条款或者合同的内容要由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款等。另外最好确定违约责任和争议解决方式。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
三、草签合同和网签合同区别
作用不同,草签合同具有法律效益,只要买卖两方签了字,而且没有违法的原因,通常都是有效的,必须按照合约执行。网签则是买卖两方签订合同之后到本地相应的房产部门做备案,然后公布到网上,接着会有个网签号,用户可以利用这个号码在网上查询房屋的具体信息,网签能够让房产交易更加透明,避免出现一房多卖的情况。
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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草签合同和正式合同的区别是什么?贵州在线咨询 2022-10-07这要看你草签订合同条款是怎么规定的,如果规定,草签合同一经签订,就有法律效力,那当然有效;如果规定,草签合同只是个意向,待正式合同签订后生效,那暂无效。
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网签合同草拟合同是什么贵州在线咨询 2022-07-051、网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上;网签合同草拟合同的条件是房屋核验通过并且客户购房资格审核通过后才能开始网签,双方信息及所需信息全部录入完成后无误提交生成网签。 2、附件五、就是当时签三方合同中的付款方式及期限的具体约定。附件六是网签完成后有一个《存量房交易结算资金划转协议》,在建委资金监管时用。还有附件六不是所有区都有的,有一些区域没有建委资金监管就没有。
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合同草签和网签的区别是什么四川在线咨询 2022-11-27草签的合同是有效力的,只要双方签字,没有违法因素,一般是有效的,应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。 网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个网号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。 网上签约的程序为: 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款; 由房地产开发企业通过网
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