草拟合同和合同的区别是什么-法师兄

草拟合同和合同的区别是什么

来源：互联网时间： 2023-05-06 20:00:52 312 人看过

一、草拟合同和合同的区别是什么

草拟合同和合同的区别是：

1.内容不同：草签合同一般只列必要条款，比正式的合同要精简得多，正式合同规范比较详尽;

2.法律效力不同：草签合同也是具有法律效力的。只要形式和内容不违法，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定来看合同的执行。相比于正式合同，其证据力稍弱，法官不容易探寻当事人之内心真实意思;

3.签署时机不同：草签合同一般发生在正式合同网签之前，很多开发商不网签合同而草签合同，可能是因为其还未办下预售证，建议检查开发商五证是否齐全;

4.后续处理不同：一般是在正式合同签署之后才会备案，草签即签了认购书，之后是不备案的，且法律并未规定买房必须要先进行草签。

二、草拟合同的注意事项是什么

草拟合同要注意明确主要条款。主要条款或者合同的内容要由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款等。另外最好确定违约责任和争议解决方式。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

三、草签合同和网签合同区别

作用不同，草签合同具有法律效益，只要买卖两方签了字，而且没有违法的原因，通常都是有效的，必须按照合约执行。网签则是买卖两方签订合同之后到本地相应的房产部门做备案，然后公布到网上，接着会有个网签号，用户可以利用这个号码在网上查询房屋的具体信息，网签能够让房产交易更加透明，避免出现一房多卖的情况。

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