父母房产过户手续如何进行？-法师兄

父母房产过户手续如何进行？

来源：互联网时间： 2023-08-26 01:50:13 431 人看过

赠与房屋的手续包括四个步骤。首先，父母与子女签订房屋赠与书面文件，即赠与协议。然后，为赠与书办理公证。接着，办理房屋所有权转移登记手续。你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。最后，父母将房屋交付子女。

赠与房屋的手续：

1.父母与子女签订房屋赠与书面文件，即赠与协议。

2、为赠与书办理公证。

3、办理房屋所有权转移登记手续。你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。

4、父母将房屋交付子女。

赠与协议公证后如何办理房产过户？

赠与协议公证后如何办理房产过户？根据我国《民法典》相关规定，赠与的财产权利转移前，赠与人可以随时撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残意义的赠与合同或者经过公证的具有公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。因此，赠与协议公证后，办理房产过户手续较为简单，只需按照正常流程进行即可。具体操作可咨询专业律师获取更详细的信息。

赠与房屋的手续包括签订赠与协议、办理公证和房屋所有权转移登记手续,以及到房地产管理机构申请变更登记和过户手续。赠与协议公证后,办理房产过户手续较为简单,只需按照正常流程进行即可。具体操作可咨询专业律师获取更详细的信息。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书；2、办理赠与书公证，据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；3、办理房屋所有权转移登记手续。子女和父母一同到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续；4、父母将房屋交付。一、房产赠与合同的法律特征具有如下法律特征：1、房地产赠与合同是单务、无偿合同。赠与人自愿承担将房地产赠与对方的义务，而不享有对等的权利，受赠人则享有无偿接受对方所赠房地产的权利，而不承担相应的义务。2、房地产赠与合同是实践性合同。只有在赠与人把房地产实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房地产之后，该房地产赠与合同才生效。房地产赠与合同一旦生效，赠与人就不得再行撤回赠与。3、房地产赠与合同是要式合同。房地产赠与合同依法应采用书面形式，由双方当事人达成协议，订立书面合同；其次，该赠与合同应当经公证机关公证（如系涉外房地产赠与，还须认证）；

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