贷款是为了解决自身的经济问题，但也有人遇到了贷款机构要求收取服务费的情况。服务费随贷款金额收取。当他们的贷款额较多时，服务费也需要几千元。利息通常是由贷款产生的，但在实际操作中，一些贷款机构为了规避利息的最高限额，巧立名目地收取额外费用。目前国家正在严厉打击非法借贷和非法讨债。“保证金”、“中介费”、“服务费”等各种项目扣除或收取的额外费用，具有非法占用他人财产的目的，可以认定为非法借贷。根据民间借贷的相关指引，贷款本金不能进行利息扣缴。贷款人在经营过程中收取服务费的，可能涉嫌日常贷款，追究刑事责任。因此如果贷款人收取服务费，存在一定的法律风险。

一、房屋抵押贷款需要什么费用？

1.

房屋评估费：房产抵押贷款都需要走评估这一步，通常由银行认可的机构进行评估，这样也就会产生费用。但是评估费用一般没有标准，评估一次收取200-500元不等。

2.担保费：担保公司收取的担保费用。

3.

抵押登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。

4.

公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。

5.

中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。

6.如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1%住房抵押贷款，又称按揭，是指：

1)银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。

2)而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

二、民间借贷是否能公证

民间借贷能公证。私人贷款合同的公证与否取决于双方的协议，而不是法律必要的程序。民间借贷公证一般是指民间借贷协议的公证，民间借贷协议的公证分为民间借贷协议的公证和民间还款协议的公证：

1、贷款协议是指贷款人与借款人签订的协议，贷款人向借款人借款一定数额的钱，借款人在一定时间后将同等数额的钱归还贷款人，并附加一定的利息或不附加利息；还款协议是借款人在明确还款期限、还款担保等事项后，取得贷款人借给的一定金额的协议；

2、私人贷款协议的公证是指公证机构根据贷款人和借款人的申请，依法证明其贷款、还款协议和协议的真实性和合法性的活动；办理私人贷款协议公证，由贷款人或借款人户籍所在地公证处管辖，也可由贷款人或借款人签订贷款协议的公证处管辖；借款人由第三方提供担保的，担保人可以参与签订协议的，公证管辖同上；担保人单方面向贷款人出具担保并申请公证的，由担保人户籍所在地或者担保行为发生地的公证处管辖。