面签时银行还会根据客户资质要求补充一些材料。因为银行面签主要审核借款人的贷款资质,而其中主要从以下几个方面核实:
1、收入证明:
1、本公司固定格式出具(加盖单位公章或人力资源部门章)。
2.收入证明上不能有涂改,有改动的地方必须另加盖章。
3.联系电话要求座机且保持畅通。
注:a.银行会通过工商局网站查询公司信息,按照工商局注册时所留联系电话查询借款人是否在该单位工作并核实相关信息。
b.银行也会查询征信系统上所记录的单位,如查到和开具收入证明的公司不一致情况,则需补离职证明。
4.收入证明必须保证是月供的两倍以上,否则影响贷款额度。如果收入不够可以通过增加借款人或者开同行业的兼职证明补充。(一般有兼职收入的大部分时教师或者IT人士)但是特殊行业是不可能有兼职收入的。需要加兼职的补充收入的客户一定要提前和主办沟通。
5.如果有其他贷款尚未还清,收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
营业执照:1.单位营业执照副本必须加盖公章(且通过当年年检)。
2.工作单位的注册资金最好不要低于50万,如果单位注册资金很少,请您提前与权证主办沟通,商讨解决方案。
3.如果客户在国企或事业单位工作,则只需提供工作证或工牌即可,不需要提供营业执照副本加盖公章的复印件。如无工作证,则需在职单位开具在职证明加盖公章或者人事章
学历证:
提供最高学历的相关材料(适用于大专以上学历)。如果没有可以不带,学历证只是辅助批贷的材料,并不是必要件。
网签合同:
目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核,所以面签时需要提供网签合同:
1.银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。网签合同价需要满足贷款金额要求
2.如果有代理人请把代理人体现出来
3.商业贷款的贷款金额和年限不用填写,金额如必须体现,请按实际情况填写。
4.贷款银行只打:银行
贷款流程:报单后第二个工作日评估公司联系评估---看房后三个工作日出具评估报告---网签生成后预约面签---面签件符合银行要求后5个工作日银行批贷---批贷函出具后过户---过户后3个工作日银行返抵押材料---5个工作日网申---抵押专员建委抵押----出他项权利证银行5个工作日排期放款。
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银行贷款需要注意哪些事项?海南在线咨询 2022-05-26三性原则是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。” 1、贷款安全是商业银行面临的首要问题; 2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要; 3、效益性则是银行持续经营的基础。
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银行贷款要注意哪些事项天津在线咨询 2022-09-04一般来说,个人贷款需要满足的基本条件如下: 1、年满18岁且具有完全民事行为能力,并拥有有效的及明; 2、有稳定的合法收入及证明,有还款付息的能力; 3、当所贷业务有对首付的要求时,有付全首付的能力; 4、如较大额度的个人贷款,需要满足银行要求的抵押物的条件; 5、如办理信用,需要有良好的信誉; 6、满足银行要求的其他条件。
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银行贷款担保人需要注意的事项有哪些辽宁在线咨询 2022-07-191、由于一般保证的保证人承担单方性、无偿性的法律责任,故对保证人尽了义务而债权人怠于行使权利,应该免除保证人一定范围内的保证责任。 2、保证存续的基础是保证人对债务人的信任,因而一旦发生债务人变动时,保证人一般不再为该债务承担保证责任,如果贷款合同发生变更,又未获得保证人书面同意时,保证人也不应为此承担责任。 3、在商业银行与借款人的贷款活动中,常常有协议以新贷还旧贷的情况发生。基于主合同主要内容
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银行贷款需要注意哪些方面香港在线咨询 2022-12-04一般来说,个人贷款需要满足的基本条件如下: 1、年满18岁且具有完全民事行为能力,并拥有有效的居住证明及身份证明; 2、有稳定的合法收入及证明,有还款付息的能力; 3、当所贷业务有对首付的要求时,有付全首付的能力; 4、如较大额度的个人贷款,需要满足银行要求的抵押物的条件; 5、如办理信用贷款,需要有良好的信誉; 6、满足银行要求的其他条件。
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企业与银行签订抵押贷款合同,需要哪些注意事项天津在线咨询 2022-04-19企业签订抵押贷款合同应注意事项: 1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。 4、用必须