房屋抵押贷款所需提交哪些文件？-法师兄

房屋抵押贷款所需提交哪些文件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 18:47:31 437 人看过

办理房屋抵押贷款，当事人需要提供身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料。

房屋抵押贷款流程

房屋抵押贷款的流程：

1、提交和查询房屋产权证书；

2、评价；

3、确定贷款金额；

4、签订借款合同、抵押合同和现房抵押贷款服务合同；

5、银行批准；

6、抵押登记的产权证明；

7、将产权证明和抵押合同提交银行备案；

8、银行贷款；

9、借款人每月还款。

经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，确实能够偿还贷款，故不能提供担保。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料：

（七）登记机关认为必要的其他文件。

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