空置房产的解释是什么？-法师兄

空置房产的解释是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 13:00:28 467 人看过

空置房是房地产方面的一个专有名词，它指的是已经竣工一年但却还没有实现销售的房屋，简单来说就是指房地产市场上那些卖不出去的房子。我国建设部、发改委和统计局还根据空置时间对空置房进行了进一步划分，规定空置时间在1－3年的为滞销商品房，若空置时间达3年以上的则为积压商品房。根据《物业管理条例》第四十一条的规定，这些空置房的物业服务费用由建设单位交纳。

空置房物业费收取标准是什么

物业费收取标准各地规定不一，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

根据《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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