房屋买卖公证的操作指南-法师兄

房屋买卖公证的操作指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 16:54:27 299 人看过

一、当事人准备手续。

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与商定内容有关的财产所有权证明，如房屋证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、两方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中两方当事人的签名和订约日子通常要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

二、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述手续后，两方必须亲自到公证处提议公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

三、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约可否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

四、在公证人核对完信息之后，两方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

房屋买卖公证费收取标准

根据相关文件的规定，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：

标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％，按比例收费不到200元的，按200元收取；

标的额500001元至5000000元部分，收取0．25％；

标的额5000001元至10000000元部分，收取0．2％；

标的额10000001元至20000000元部分，收取0．15％；

标的额20000001元至50000000元部分，收取0．1％；

标的额50000001元至100000000元部分，收取0．05％；

标的额100000001元以上部分，收取0．01％。

《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

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