一、购房者退房要回定金吗

可以。

缴纳定金后，通常在1至3周之内便可申请退款。

然而，退订金并非易事，必须满足特定的条件，若未能达到相关标准，定金将会被保留下来。

1．在缴纳定金之时，务必要签署相关协议，避免口头承诺；在签订认购书之际，应仔细阅读其中全部条款，如有不明之处，须立即澄清；如遇不合理规定，务必当面商议并进行修订，以确保后期能够有效维护个人合法权益。

2．一般而言，定金是不可退的，但在某些特殊情况下，定金是完全可以退还的，例如：双方在合同条款方面未能达成共识，购房者选择退房，开发商通常会直接将定金退还给购房者。

此外，若开发商销售房屋时五证不全，存在违法行为，在此种情形下，购买方有权直接向开发商提出解除合约并索回定金。

3．若因购买方自身原因不愿继续交易，且开发商并未出现任何违法行为等，则定金将无法收回，即便诉诸法庭，通过法律途径解决，开发商也无权退还。

这是由于定金支付完毕后，双方先前签订的协议即刻生效，定金在此起到了担保的作用。

《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、退房能够要回定金吗

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房者退房要回定金吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。