林地、林木使用权的变更或抵押-法师兄

林地、林木使用权的变更或抵押

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-19 00:20:38 388 人看过

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法律综合知识
林地被征收林地使用权有补偿吗

1、补偿类容有如下几种：土地补偿费用。2、青苗补偿费用。单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用。单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2024-05-18

195人看过
房地产开发
未按照规定使用林木良种造林的项目

处罚依据：《林木良种推广使用管理办法》第十八条：未按照规定使用林木良种造林的项目，林业行政主管部门可以取消林木良种推广使用的经济补贴，并可酌减或者停止该项目下一年度的投资。对前款行为，林业行政主管部门可以给予警告，并可处1000元以下罚款。细化标准：警告，并可按下列标准进行处罚：1、未按照规定使用林木良种造林的项目，未使用良种造林面积在50％以下的，取消当年良种补贴资金，并扣减该项目下一年度50％的投资，处以500元以下罚款。2、未按照规定使用林木良种造林的项目，未使用良种造林面积达50％以上的，取消当年良种补贴资金，并取消该项目下一年度的投资，处以500元至1000元罚款。如何办理建设项目土地使用证（一）需提交材料1、建设项目用地预审申请表（国土部门提供，建设用地单位填写相关内容）；负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。2、建设项目土地利用总体规划局部规划图（省级以上项目，

2023-08-17

431人看过
林权抵押
林权抵押能?伐吗

一、林权抵押能?伐吗可抵押林权具体包括用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权;用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权;国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。二、适用人群:林权抵押贷款要重点满足农民等主体的林业生产经营、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工的资金需求,以及借款人其他生产、生活相关的资金需求。例如,你正在经营一个园艺场,恰好今年树种要进行更新,林下生态养殖规模也要扩大,而且还要完善园内的设施建设,但是手头资金严重不足,这个时候,你就可以拿着林权证就去申请林权抵押贷款,解除燃眉之急。以前林农生产、创业需要资金,到金融机构贷款却没有抵押物,只能守着青山过穷日子,现在林权抵押贷款把林权证成变成农民手中的金钥匙,帮助农民把青山化为金山银山,让绿树成为实实在在的摇钱树。三、贷款期限林权抵押贷款期限,应根据借款人的生产经营活

2023-06-08

251人看过
抵押
林地被抵押拍卖时需要提供林权证吗

依据我国相关法律的规定，将承包的林地抵押的，抵押权人拍卖林地的时候，是需要林权证、抵押合同、法院判决书等材料的。《中华人民共和国民法典》第三百三十三条【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。一、我国的用益物权包括抵押权吗押权不是用益物权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权。抵押权是担保物权的一种，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先

2023-03-09

360人看过

法律综合知识
征收林地补偿山西省征用、占用林地林木补偿费

1、用材林：(1)人工幼龄林(指未成林林地的林木)每株按当地同种类树木苗木成本的3倍计算;(2)天然幼龄林每株按同种(类)人工幼龄林的80%计算;(3)成林林地、疏林地按林木蓄积量价值(现行木材市场平均价格)的3倍计算。2、防护林按用材林补偿费标准的3倍计算;3、特种用途林按用材林补偿费标准的4倍计算;4、经济林，尚无收益的经济林按苗木成本的6倍计算，收益初期、衰退期的经济林按当地同类经济林前3年平均年产值的3倍计算，收益盛期的经济林按前3年平均年产值的5倍计算;5、人工灌木林地按当地的人工幼林地(不含珍贵风景苗木)的60%计算;天然灌木林地，按当地天然幼林地的50%计算;特殊灌木林地按当地人工幼林地(不含珍贵风景苗木)的70%计算;6、苗圃地苗木，按当地同种苗木上一年度市场单株平均销售价的3倍计算。

2023-06-10

349人看过
抵押
林地抵押其他规定

至于林地上林木所有权是否一并抵押，则要看抵押合同的具体约定。我国法律对在以林地等土地承包经营权抵押时，并未按以房屋和建筑用地使用权抵押的方式规定设押林地上的附着物须一并抵押。如果林权人对其承包经营林地上的林木享有所有权，双方当事人可以约定将林地承包经营权与林木所有权一并抵押，也可以单独以林地承包经营权抵押。林地有什么新规定要经过林业主管部门、占用或征用林地单位、土地行政主管部门。需缴纳林地补偿费、林木及其他地上附着物补偿费和安置补助费，具体程序如下：根据《森林法实施条例》有关规定，森林经营单位以外的单位（即用地单位）因勘查、开采矿藏和修建道路、水利、电力、通讯等工程，需要长期占用或者征用林地的，按以下程序办理手续：1、用地单位向县级以上人民政府林业主管部门提出用地申请。其中，占用或者征用防护林林地或者特种用途林林地面积10公顷以上的，用材林、经济林、薪炭林林地及其的基础上，各增加一套材料。

2023-08-17

122人看过
法律综合知识
林地使用权的补偿标准

一、林地使用权的补偿标准1．在涉及林地使用权补偿时，具体的补偿标准通常与林地的类型、面积、地理位置以及当地的经济发展水平等因素密切相关。2．根据相关规定，林地征用的补偿标准通常包括林地本身的补偿、林木的补偿以及因林地征用而可能导致的其他损失补偿。二、林地征用每亩补偿金额林地征用的每亩补偿金额并非固定不变，而是根据多种因素来确定的。1．不同地区的经济发展水平、林地的质量和价值、以及林地的具体使用情况等都会对补偿金额产生影响。2．在补偿过程中，应充分考虑被征收方的实际损失和合理利益，确保补偿金额公正合理，能够满足被征收方的基本生活需要。三、林地征收流程及注意事项林地征收的流程通常包括以下几个步骤：1．用地单位需要向相关部门咨询是否符合土地利用规划，并获得《选址意见书》；2．用地单位需要向国土资源局提出用地预审申请，并获得《建设项目用地预审报告书》；3．用地单位需要办理立项、规划、环保等手续，并

2024-07-15

179人看过
转让合同
林地林木转让合同范本

甲方:_________乙方:_________有限公司甲、乙双方经协商一致，甲方同意将其林地使用权及林木所有权转让给乙方，为明确双方的权利和义务达成本合同。第一条林地四至、范围、面积甲方转让其林地及地上林木位于_________，面积为___亩，具体位臵及四至范围如甲方提供的交地图。第二条合同期限合同期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。第三条地上林木状况及数量地上树种为_____树，____亩;______树，______亩。第四条林木及林地产权及转移1.甲方应确认甲方对该地拥有合法有效之林地及林木权属，并未对该林地使用权及林木所有权作任何处分;2.签署本合同时，甲方必须提交能够证明其拥有该林地及林木权属证书的复印件，经乙方确认无疑后作为附件。3.甲方确保该宗林地及林木权属流转中相关方的权利义务已正常履行，并提供相应的证明文件。4.甲方

2023-04-30

65人看过

抵押合同
抵押权人有权要求变更或撤销抵押合同

有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；（五）抵押合同约定的其他情况。抵押权人对抵押房地产的处分因哪些情况而中止抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而中止：（一）抵押权人请求中止的；（二）抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务的，并经抵押权人同意的；（三）发现被拍卖的抵押物有权属争议的；（四）诉讼或仲裁过程中的抵押房地产；（五）其他应当中止的情况。《城市房地产抵押登记管理办法》第四十条有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人

2023-07-03

352人看过
林权抵押
林权抵押率是多少

目前很多商业银行不接受这种类型的抵押贷款，主要原因有两种：1、国家政策不明朗，没有明确的政策支持；2、林权价值的评估难度较大；3、林权的变现能力过低。抵押率的计算公式，其计算公式为：抵押率＝贷款本息＋抵押物估价中国农业银行广东省分行向市县农业银行分（支）行下发了《林权抵押贷款实施细则（试行）》（下称《细则》）。《细则》明确可用于抵押的林种为用材林、经济林、薪炭林，包括桉树、杉木、松木、油茶树、橄榄树等常见树种。同时根据不同的树种、树干生长或栽种年限与是否购买了保险来确定抵押率，林权抵押率一般不超过50％。一、房屋抵押特征1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。3、负有清偿债务义务的一方不履行义

2023-03-23

188人看过
法律综合知识
林地变更为耕地方法

林地变更为耕地方法是：县级以上人民政府林业主管部门审批。未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

2024-04-30

289人看过
法律综合知识
林地可以变更为建设用地吗

设施农用地是否可以建养殖场需要根据实际具体情况进行判定。这种情况应需要区分两种情况：第一，如果拟占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。第二，如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合相关法律法规规定条件的情况下可以用于建养殖场。《中华人民共和国畜牧法》第三十七条国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复为原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。

2024-05-09

261人看过

法律综合知识
我国林地如何变更建设用地

一、我国林地如何变更建设用地林地转建设用首先经县级以上人民政府或者有关部门批准后，土地使用单位应当向县级以上林业行政主管部门申请审批；林地使用申请表一式四份；县级林业行政部门首次接受的专业人员应当将专业人员派往林地现场进行现场核查，填写《林地使用现场检查表》。经初步审查批准后，县级林业行政主管部门应当提出具体措施，保证森林植被恢复不少于使用林地面积。经过地县级以上政府和林业行政主管部门签署意见和印章；经县级林业行政部门初步审批，并经费用接受后，通知土地利用单位按照国家税务总局规定的收费标准依法预缴森林植被恢复费。并使用单位。土地利用单位经县级林业行政主管部门初步审批后，可以向当地银行报告；直接汇款，并向地级以上林业行政主管部门报告有关资料。一级审批；省级林业行政主管部门审批；省级林业行政主管部门对申报的项目实施审批预审制度，每月审批一次、两次。经发起人办公室初步审查后，将初步审查意见提交专

2024-01-08

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抵押
退耕还林林权证能贷款吗，哪些林权可以抵押

退耕还林林权证是否能贷款要根据实际情况确定，部分银行可能支持贷款业务，但是一般也只有商品林才能办理贷款。可抵押林权包括薪炭林的林木所有权、经济林等。一、退耕还林林权证能贷款吗退耕还林的林权证能否申请银行抵押贷款，你要首先弄清你的林种是公益林还是商品林，如果林种是商品林原则上都应该可以申请林权抵押贷款。商品林包括用材林和经济林，林权证上都填写了的。另外就要看所申请的银行是不是开办了此项业务。要看你当地的银行是否开办了林权抵押贷款业务，要多去几家银行打听，估计信用社之类的银行是开办了这类业务的，但是还是需要你自己去打听，各家银行开办的业务品种不一样的。办理林权证抵押贷款，可以直接与银行等金融机构进行协商，达成贷款意向;随后再找具备资质的评估机构评估抵押价值;拿到评估报告后，就可以将林权证、公司营业执照(或个人身份证)前往银行办理抵押申请和贷款申请。二、哪些林权可以抵押可抵押林权具体包括用材林、

2023-06-04

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