两种交易方式各有利弊-法师兄

两种交易方式各有利弊

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:13:14 147 人看过

房屋中介公司交易最大的好处就是安全、省心。中介公司对房地产交易、过户和贷款的办理十分专业，能为买卖双方省去好多的麻烦，更重要的是，中介公司所起的居间担保作用，能够以第三方身份，为买卖双方的交易安全起到保障作用，保证双方的利益不受损害。

不过，二手房居间交易一定要委托正规的中介公司进行操作，否则可能使双方受到损失。

而通过房屋中介公司，选择自己交易的最大好处就是省钱，不需要缴纳中介费，而且自己亲自办理，让人放心。但是由于大部分买卖双方对房地产了解得不多，很容易忽略一些细节，结果就会导致一系列的纠纷，甚至是经济损失。自由交易的缺点是需要交易双方花费很多的时间和精力，而且交易过程中的付款安全性得不到有效的保障。如果买方是按揭贷款，手续则更为繁杂。因此建议：自行达成交易的买卖双方，可以委托一些放心中介办理权属过户和按揭贷款手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

结婚证
两种离婚的方式各有哪些优缺点

男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。一、离婚新政策女方要离婚怎么办离婚新政策妇女离婚处理：有关部门可以直接调解或者向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件的，应当进行调解；感情破裂，调解无效的，应当准予离婚。男女自愿离婚的，允许离婚。双方必须向婚姻登记机关申请离婚。当婚姻登记机关发现双方确实是自愿的，并对子女和财产问题进行了适当的处理时，应当出具离婚证明。男女一方要求离婚的，有关部门可以调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件时，应当进行调解；感情确实破裂，调解无效的，应当准予离婚。二、领了结婚证没有举办婚礼想分手怎么处理两个人

2023-03-31

398人看过
承诺
买房的付款方式有哪几种，每种付款方式有哪些利弊

买房的付款方式有哪几种1．一次性付款双方签订售房合同一定期限内付清房款。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。2．分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。3．银行按揭贷款即通常所说的房地产抵押贷款，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。按揭贷款根据市场上现行的贷款性质不同，又有个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等。每种付款方式有哪些利弊1．一次性付款利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最实惠。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次

2023-08-17

316人看过
承诺
易货贸易的两种形式

易货在国际贸易实践中主要表现为下列两种形式：1.直接易货直接易货又称为一般易货。从严格的法律意义上来讲，易货就是指以货换货。这种直接易货形式，往往要求进口和出口同时成交，一笔交易一般只签订一个包括双方交付相互抵偿货物的合同，而且不涉及第三方。它是最普遍也是目前应用最广泛的易货形式。对于需要通过运输运送货物的交易方来说，由于这种易货形式一般要求进出口同时进行，因此，应用中存在困难。于是在实际业务中，就产生了一些变通的做法，最常见的即为通过对开信用证的方式进行易货贸易。在采用对开信用证进行易货时，交易双方先签订换货合同，双方商定彼此承诺在一定时间购买对方一定数量的货物，各自出口的商品按约定的货币计价，总金额一致或基本一致，货款通过开立对开信用证的方式进行结算，即双方都以对方为受益人，开立金额相等或基本相等的信用证。由于交货时间的差异，双方开立信用证的时间也就有先有后，先进口开证的一方为了使对方

2023-06-12

212人看过
专利
探讨专利冒充的各种方式

冒充专利的行为如下：1、制造或者销售标有专利标记的非专利产品的；2、专利权被撤销或者被宣告无效后，制造或销售标有专利标记产品的；3、专利权届满或者终止后，继续制造或者销售标有专利标记的产品的；4、为一至三项所述行为人印制或者提供专利标记的；5、伪造或者变造专利证书或者其他专利文件、专利申请文件的；6、将非专利技术称为专利技术与他人订立专利许可合同的；7、在广告中将非专利技术称为专利技术的；8、其他将非专利产品冒充专利产品或者将非专利方法冒充为专利方法的行为的。9、专利申请（授理）未被授权，在产品上标有专利产品的。不视为专利侵权的行为有哪些《专利法》第62条规定，下列行为不视为侵犯专利权：（1）专利权人制造或者经专利权人许可制造的专利产品售出后，使用或者销售该产品的；（2）使用或者销售不知道是未经专利权人许可而制造并售出的专利产品的；（3）在专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经

2023-07-05

161人看过

刑事诉讼法
各种拘留方式

根据我国相关法律规定，拘留分为刑事拘留、行政拘留和司法拘留三种。刑事拘留属于刑事诉讼活动中的一种保障性措施，是不具有惩罚性的，行政拘留是治安管理中的一种行政制裁手段，是具有惩罚性的，司法拘留是针对在诉讼活动中出现的妨害诉讼程序的不良行为的一种强制措施，同样是具有惩罚性的。政纪处分有哪几种政纪处分是行政处分和纪律纪律处分的总称。行政处分，是监察部门对公务员的处罚；纪律处分，是纪律检查委员会对党员的处罚；政纪处分的种类：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除六种。中华人民共和国公职人员政务处分法》第七条政务处分的种类为：（一）警告；（二）记过；（三）记大过；（四）降级；（五）撤职；（六）开除。《刑事诉讼法》第八十五条，公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应

2023-07-06

106人看过
银行贷款
房屋按揭交易有几种方式

目前银行推出的个人住房贷款还款方式主要有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金免费还款。一是固定利率还款。固定利率住房贷款最大的优点是利率不随价格变化或其他因素调整，但由于是借款人提前锁定的加息风险，固定利率往往比基准利率高出一定的百分点。二是等额还本。在等额本金还款的情况下，借款人在开始偿还贷款时，每月的负担将更大。不过，随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最终利息支出总额会降低。第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还抵押贷款，借款人月供不变。借款人每月承担相同的金额，便于安排收支。第四类：公积金免费还款。免费还款是公积金贷款的独特还款方式。与传统的等额本息或等额本金还款方式相比，公积金的免费还款方式更加灵活。二手房按揭有以下过程：1。买卖双方达成协议现场调查房屋：所售房屋产权是否清晰；是否设定其他抵押权；是否出租；是否为公房改造房、安居工程、经济适用房等非商品房，是否

2023-05-08

215人看过
四级医疗事故
两种鉴定对医患双方的利与弊

1、参予鉴定的专家认知程度不同尽管医疗事故鉴定有“老子为儿子鉴定、自我保护组织”等议论，但医学会鉴定机构中的专家因随机抽样来源于不同的医疗机构，彼此间熟悉程度低，即便有同学，老同事被抽在一起的偶然性高，这是不可否认的，在讨论案件时互相监督的力度较高。但司法医学鉴定因为依托于一个医院、单位，参予鉴定的专家都是同一个单位的同事，在同一领导下工作彼此间非常熟悉。鉴定结论往往是由职称高的专家提出，没有反对意见即可形成鉴定结论。相互之间监督的成分较低。2、专家对外负责的形式不同司法医学鉴定专家是常任的，鉴定书上加盖单位公章和专家的个人手章或者签名。表明对外承担责任的形式是单位与个人的统一，需要出庭作证时则直接通知本人。而医疗事故鉴定因为是临时组织，参会专家在鉴定会结束后即离去，鉴定书由医学会统一盖章出具，参予鉴定的专家不在鉴定书上签名。被通知出庭作为证的往往是鉴定的组织者而不是鉴定专家。3、鉴定机构

2023-08-17

97人看过
专利权
专利权人有两种方式来驱动专利

1、专利权人如何驱动专利1。优先权协议专利申请权或者专利权的共有人对权利的行使有协议的，以其协议为准。这是意思自治原则的体现。作为所有专利权人共有的私有财产，何时申请专利以及如何处置专利应由专利权人自行决定，而不是法律强制规定。专利权共有人单独行使专利权的情形（1）专利权共有人可以单独实施专利，收益归实施人所有（2）专利权共有人未经其他共有人同意，一般可以许可他人实施专利，收取的特许权使用费应分配给共同所有人。专利权共有人需要一致同意行使的情形除共有人有协议，共有人可以单独行使的情形外，专利权的行使应当取得全体共有人的同意。如果共同所有人独家或独家许可他人实施专利，则需要获得所有共同所有人的同意。个人专利申请流程是什么1。咨询与我们沟通并咨询专利知识，以了解基本流程和理论。撰写技术交底书。我们将对您的技术披露严格保密。对于中国专利检索，应首先支付检索费。目的：初步确认中国专利申请内容的新颖

2023-05-07

300人看过

收房
二手房交易三种交易方式，你会选择哪种？

二手房买卖一般有两种方式：一是自行交易，即自己找买家或卖家进行交易；二是通过委托中介公司进行交易，即通常所说的委托交易。自行交易在自行交易过程中，买卖双方一般都直接联系，自行安排看房，完成签约、付款、产权过户及交房流程。尤其是需要贷款的客户，联系银行会占用大量时间。如果对二手房交易的相关知识不是非常熟悉，对交易的过程不是非常了解，就会耗费大量的时间和精力。委托交易委托交易就是委托专业的有资质的房地产经纪公司进行交易。整个交易过程包括发布房源信息、看房、洽谈、签约、办理贷款或资金监管手续、办理过户手续、物业交割等，这些均由中介公司代为或协同买卖双方进行办理，买卖双方或一方向中介公司支付一定的佣金。在委托交易中，通过中介公司的最大好处就是省时省心。中介公司对房地产经纪业务十分熟悉，能为买卖双方省去很多麻烦，尤其是需要办理贷款或资金监管的买卖双方。因为中介公司有长期合作的银行及评估机构，而且熟悉

2023-06-05

101人看过
赡养义务
继承的几种方式各种继承方式有哪些

继承的方式有：1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。继承方式与遗产分配（一）法定继承1、法定继承人（1）第一顺序继承人：配偶、子女、父母；第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。（2）前项规定，包括血亲和拟制血亲。（3）丧偶儿媳和女婿对公婆或者岳父母尽了主要赡养义务的，为第一顺序继承人。（4）不是继承人，但依靠被继承人生前扶养的无

2023-07-22

109人看过
离婚手续
离婚的几种方式及其利弊评估

本文比较了协议离婚和起诉离婚的优缺点。协议离婚的优点包括时间短、费用低、负面影响小；缺点是离婚协议不具备强制执行力。起诉离婚的优点是裁判书具有强制执行力,能够更公正地保护当事人的权利；缺点是耗时长,负面影响大,不利于子女与父母之间的关系。以下是两种离婚方式的优缺点对比:1.协议离婚的优点包括:时间短、费用低、负面影响小。而起诉离婚的优点是裁判书具有强制执行力,能够更公正地保护当事人的权利。2.协议离婚的缺点是离婚协议不具备强制执行力。法律允许当事人进行反悔,导致离婚协议的可执行性受到限制。而起诉离婚的缺点是耗时长,负面影响大,不利于子女与父母之间的关系。离婚方式比较：时间、费用、影响离婚方式比较：时间、费用、影响离婚方式是指离婚时双方所采用的法律程序。目前，我国离婚方式主要有协议离婚、诉讼离婚、行政调解离婚三种。协议离婚是指离婚双方在自愿、平等的基础上，就离

2023-09-09

177人看过
货币
租房、买房各有利弊

其实，我们不能判断的就是“未来”！未来我们的支付能力、未来房价的涨跌幅度、未来租金的变化情况，未来的利率水平等。在这么多变量的基础上要判断买房租房哪个合算，实在是难！这里，我们仅以一套面积为90平方米、单价8000元，总价72万元的房产为例，来看一下20年以后买房和租房的差别（忽略利率变化）。买房：20年后拥有房产设定首付2成，8成20年按揭。这样，首付14.4万，贷款总额57.6万，每月还款3539元。20年后，算上利息款，还款总额达到84.94万，加上首期付款14.4万，20年后一共为房子支付了99.34万元（未含契税、公共维修基金等税费）。也就是说，20年后花费99万元拥有了一套当初价值为72万元的房产。租房：20年后拥有资金72万如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的首期付款14.4万元用作储蓄，并将每月3539元闲钱拆开，假设月租金为1800元，剩下的17

2023-04-22

434人看过

国际贸易结算
当前使用的各种国际贸易结算方式

1.1汇付汇付的优点在于手续简便、费用低廉，但无论是预付货款或者是货到付款都存在着经营风险大和资金负担不平衡的问题。凭单付汇就是进口商先通过当地银行将货款电汇出口地银行，指示汇入行凭出口人提供的指定单据和装运凭证付款给出口商。汇入行根据汇出行的指示向出口商发出汇款通知书，作为有条件付汇的依据。出口商根据汇款通知书向汇入行提交与通知书规定相符的单据并凭单向汇入行取得汇款。凭单付汇较之一般汇付方式易为买卖双方接受。在外贸实践中，汇付不是主要的结算方式。但在发达国家，汇付是主要的结算方式。1.2托收托收是国际结算中常见的一种方式，即出口商委托银行向进口商收款的一种方法。托收可分为光票托收和跟单托收两种。银行在托收业务中，只提供服务，不提供信用。出口商委托银行收取的货款，能否收到，全靠进口商的信用，对出口商来说，风险很大。但是，托收方式对进口商来说却是极为有利的，不需要预垫资金，或仅需垫付较短时间

2023-06-06

287人看过
保证方式
各种保证方式有何不同

第一，连带共同连带保证。债务人和保证人之间的关系为连带责任保证，多个保证人之间也为连带共同保证，因此债务履行期限届满时，债权人既可以请求债务人承担全部或部分责任，也可以请求多个保证人中任何一个保证人承担全部或部分责任。第二，连带共同一般保证。债务人和保证人之间为一般保证关系，保证人享有先诉抗辩权，因此债务’履行期限届满时，债权人需要先请求债务人承担责任，在债务人财产执行不能时，可请求保证人承担责任。由于多个保证人之间的关系为连带共同保证，此时债权人可选择请求其中任意一个保证人承担全部或者部分责任。第三，按份共同连带保证。债务人和保证人之间的关系为连带责任保证，多个保证人之间为按份共同保证，债务履行期限届满时，债权人可选择请求债务人或者保证人承担全部或者部分责任，但在请求多个保证人承担责任时，由于多个保证人之间为按份共同保证，债权人需要按照约定的份额请求保证人承担责任。第四，按份共同一般保证

2023-08-17

83人看过