租房合同备案即房屋租赁登记备案。一般如果是租房居住,办理租房合同备案需要携带租房合同、本人身份证原件以及出租人身份证原件、房屋所有权属证书前往房屋所在地的主管部门(一般是街道办事处)进行备案。备案并非强制,也非租赁合同生效要件。
房管局备案的租房合同怎么办理
一、房管局备案的租房合同怎么办理
1、房管局租房备案合同的办理需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房管局备案可以更名吗
房管局备案如果合同已备案,则无法更名。根据相关规定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续等于房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子,需要先还清贷款,取得房产证,才可以出售。
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
-
租房合同如何办理备案
382人看过
-
如何办理房屋租赁合同备案
179人看过
-
如何办理房屋租赁合同备案
409人看过
-
租房合同如何备案
416人看过
-
租房合同如何备案?
468人看过
-
租房合同如何备案?
432人看过
合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
-
租房合同备案如何办理澳门在线咨询 2021-10-22(一)合同登记登记手续根据我国法律规定,住宅登记登记手续当事人在租赁合同签订后30天内,必须向房地产管理部门办理登记登记手续。必要的文件包括:(1)书面租赁合同(2)住宅所有权证明书(3)当事人的合法证明书(4)城市人民政府规定的其他文件,包括租赁共享住宅的其他共享者同同同同意租赁的证明书、租赁委托代理住宅委托代理人授权租赁的证明书等。(二)当事人应持有的相关证明书当事人双方在向有关部门办理住房租
-
如何办理租房合同备案新疆在线咨询 2022-08-12需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。 需携带材料:当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;房地产权证原件+复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。
-
租房合同备案如何办理福建在线咨询 2021-10-25房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市,市,县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。住房租赁当事人可以书面委托他人登记住房租赁。办理住房租赁登记,住房租赁当事人应提交以下资料(1)住房租赁合同(2)住房租赁当事人身份证明(3)住房所有权证明或其他合法权属证明(4)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他资料。房屋租赁当事人提交的材料应真实、
-
该如何办理租房合同备案上海在线咨询 2022-08-261.登记书面申请表、房屋权证或明、出租人、承租人的件、房屋租赁书面合同、法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件。2.窗口收件、受理、收费;经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来房屋租赁合同所需要的费用包括:住宅登记费:100元/套;非住宅:500平米以下150元/件;500平米以上200元/件;一般在十个工作日就可以办理下来。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十
-
如何办理房屋租赁合同备案证明,租房人如何备案河南在线咨询 2021-11-20房屋租赁合同需要备案,有时需要使用房屋租赁合同备案证明来证明已经备案。房屋租赁合同备案证明的办理及注意事项如下:一是原房屋房东和承租人需要到场;携带房地产证原件;在场各方携带身份证原件。其次,办理地点一般是区房地产交易中心,需携带以下材料:当事人身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件及复印件、代理人身份证原件及复印件。另外,需要注意的是,房地产不是一人所有,而是两人以