一般耕地建养殖场算违建吗
来源：法律编辑整理
时间： 2023-08-09 15:40:33
469 人看过
一、一般耕地建养殖场算违建吗
1、一般耕地建养殖场不算违建。农用地上搭建养殖场是农户正常从事养殖的行为。农业用地包括用于农业生产的土地、耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等，养殖场场主取得了合法的承包经营权证，在土地上搭建涉农设施用于养殖的行为，不算违建。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十五条
永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。
禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
二、违建的认定标准是什么
违建的认定标准如下：
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑。
耕地建厂房算不算违建
一、耕地建厂房算不算违建
1、耕地建厂房是否违建，视情况而定：
（1）如果当事人在耕地上建厂房未经批准，没有合法的流程，此时属于违建；
（2）如果在耕地建厂房，办理农用地转用审批手续且经过批准，则不属于违建。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十七条
非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第三十八条
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
二、违建的认定标准是什么
违建的认定标准如下：
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
养殖场建在耕地上违法吗
351人看过
-
建设养殖场在一般耕地上是否违法
294人看过
-
一般耕地上建养殖场的行为是否构成违法
306人看过
-
农村耕地养殖建棚违规吗
95人看过
-
养殖场能否在耕地上建立？
430人看过
-
耕地建养殖场拆迁补偿多少
367人看过
律师服务
热门律师推荐
更多闲置土地相关文章
-
法律综合知识国家有明确的规定，严禁农民占用耕地建房，对于私占耕地的情况，一经发现，即将拆除。1、合法程序占用耕地建房通过了合法的程序，申请了农用地转建设用地，向县级政府申请了耕地专用手续，通过批准之后再在耕地上建的房子，这种情况是合法的，是合法建房，不会有什么不好的影响。2、私自占用耕地建房属于违法行为，违反了《土地管理法》，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准（耕地10亩，基本农田5亩）的要以非法占用耕地罪移送司法。《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。2024-04-24425人看过 -
行政决定一、在耕地上建的养殖场被强拆合理吗合理。在耕地建养殖场会被强制拆除。我国的大部分耕地都是基本农田，而在这其中不能进行房子的建造，不能种植着树木，更不能进行养殖场的建造，只能用于农作物的生产。《土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。二、司法强拆的流程是怎样的1、行政部门向司法机关申请司法强制拆迁由市、县级人民政府向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。行政机关向人民法院申请强制执行，应当提2023-06-15297人看过 -
没有。基本农田建养殖场属于违章建筑，养殖场用地要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地，荒山划为基本农田后不得占用。国家实行永久基本农田保护制度，不占或少占耕地，禁止占用基本农田。一、朝阳区基本农田种树找哪个部门投诉找当地土地部门。《基本农田保护条例》第十七条限定：禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第三十三条限定：违背本条例限定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植要求的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植要求，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚金；构成犯罪的，依法追究刑事职责。所以基本农田里栽树，破坏基本农田，毁坏种植要求的，由县级以上人民政2023-03-24335人看过 -
宅基地审批一般耕地建房属于违章建筑。违建情形如下：1、占用耕地建房，占用耕地建房是违法行为，建在耕地上的房屋大部分都属于违建，一经查处很有可能会被强制拆除；2、未获得主管部门批准建造房屋，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋；3、超占、多占面积修建房屋，超占面积建房属于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其多占的部分属于违建，会被拆除且不予补偿；4、被纳入征收范围之后抢建房屋，一旦征地拆迁范围划定公示以后，任何人不得在此范围内修建房屋；5、非农村户口修建房屋，只有农村户口的居民才可享有宅基地的使用权，城市户口是不允许在农村建房的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法2023-08-10331人看过
-
法律综合知识一、耕地违建合同有权违约吗1、签署耕地违建合同的行为是违法的，故此并不存在耕地违建合同当事人是否有权违约的问题。根据《土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。2、耕地上建违建房还有可能会承担刑事责任根据《土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、耕地上建房算违建房吗1、占用耕地建房并不一定属于违建，虽然在《土地管理法》中国家明确自出，禁止占用耕地建房，但在《土地管理法2024-01-21262人看过 -
建设用地一、养殖场可以修建建设用地吗建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。养殖场也不仅仅有养殖用房，还有仓库、生活居住房、硬化道路等别的基础设施都属于永久性建筑，需要依法办理相关手续才行。二、建设用地使用权的特征（一）建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。所以，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。（二）建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施，如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑，建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。（三）建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保2023-05-0652人看过 -
法律综合知识看具体情况定。如果拟占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。2024-04-16352人看过 -
农村宅基地1、不是。农用地上搭建养殖场是农户正常从事养殖的行为。农业用地，是指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。2、而依据《土地管理法》的规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。3、另依据《民法典》的规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。4、因此，养殖场场主取得了合法的承包经营权证，在土地上搭建涉农设施用于养殖的行为，属于从事农业生产经营活动的合法行为，依法享有从事畜牧业这一农业生产经营活动的权利，这是《土地管理法》、《民法典》以及国土资源部的相关规定2023-02-26497人看过
-
配套设施只要养殖场场主向国土部门进行了备案登记，办理相关证件，合法开设的养殖场就不是违章建筑。在土地上搭建涉农设施用于养殖的行为，属于从事农业生产经营活动的合法行为，依法享有从事畜牧业这一农业生产经营活动的权利，这是《土地管理法》以及国土资源部的相关规定对农民发展农业这一基础性产业的基本保障。从常理可知，养殖户不在农用地上搭建涉农设施，不可能对家禽走兽等畜牧业实施基本的管理。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百三十一条？？土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。依据《土地利用现状分类》可知，设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。另依据《国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》可知，兴建农业设2023-07-0281人看过 -
法律综合知识一、养殖场建住房是违章吗养殖场建住房是否构成违章建筑，需视具体情况而定：1．若当事人在承包地上建设养殖场，且未经相关法定程序审批，未取得合法的建设手续，则该住房通常被视为违章建筑。因为设施农用地的使用虽然无需办理建设用地转用手续，但仍需遵循一定的用地手续，并报县级国土资源部门和农业部门备案。2．未经此流程擅自建设的住房，不属于合法权益范畴。二、养殖场建住房需要什么手续？养殖场建住房需要遵循一系列法定程序，以确保其合法性。1．经营者应与土地所有权人约定用地条件，并发挥乡级政府的管理作用，规范用地行为。2．需拟定设施建设方案、土地使用条件，并向社会公告，确保无异议后，由乡镇政府、农村集体经济组织和经营者三方签订用地协议。3．用地协议签订后，乡镇政府应及时将用地协议与设施建设方案报县级国土资源部门和农业部门备案。只有在这些手续全部完成且符合设施农用地有关规定后，方可动工建设。三、如何判断养殖场建2024-07-15158人看过 -
土地管理农业用地属于集体土地。集体土地分为基本农田和非基本农田，如果占用的耕地属于基本农田，则不得占用搭建养殖场。如果占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场，所以在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的。单养殖场建设需要要符合如下条件：在《全国土地分类》中，明确指出养殖用地属于农业用地，在农业用地上修建养殖场，不算属于改变土地性质和用途，从今年开始，无需再审批养殖用地，但是，要建养殖场还必须符合以下几个条件：1、不能破坏种植条件，不能破坏耕地的耕作层。2、不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上。3、禁养区内不能建设养殖场。必须远离河流、饮用水源和村庄等。4、必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》《中华人民共和国土地管理法》第四十三条兴办乡镇企业或者建设乡（镇）村公共设施和公益事业建设，经依法批准使用农民集体所有的土地不需要申请使用国有土地。2023-07-22130人看过 -
法律综合知识2022年养殖场关停拆迁可以获得补偿。养殖场拆迁补偿一般而言主要是安置补助费、停产停业损失、搬迁费等。养殖场（鱼塘、虾池、养猪、羊、牛、鸡等）的征收补偿一般包括四方面：（1）地的补偿；（2）地上附着物的补偿；（3）停产停业的补偿；（4）合理的拆迁费用。地的补偿一般包括：（1）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿（2）征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。对地上附着物的补偿，有房屋的，最低补偿建筑成本价；有果树的，按照是否是盛果期果树大小的市场价给予补偿。停产停业的补偿一般而言可以依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失。养殖场拆迁时，应当给予补偿养殖场一定的合理的搬迁费用，例如搬迁自己各种设备、动物等所需的合理费用。2024-05-14154人看过
-
有期徒刑如果拟占用的耕地属于基本农田，则不得占用搭建养殖场，如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合相关规定条件的情况下可以用于建养殖场。因此若在基本农田建养殖场则属于违法建筑，不予赔偿。一、养殖要交土地使用税吗养殖用的土地，在实质上还是属于农业用地的。而建造养殖用的建筑，其实并未改变土地的使用性质，依然属于农业用地，所以是可以不用缴纳土地使用税的。只要符合一条不占耕地，就不用缴纳土地占用税，否则，请按照第二条办。畜牧业养殖用地必须符合乡(镇)土地利用总体规划，坚持节约集约用地原则，统筹规划好畜禽养殖用地，充分利用好闲杂地、废弃矿山、疏林地、荒地、荒滩等，尽量少占或不占耕地。农村集体经济组织、农民合作经济组织、畜牧专业合作社按照乡(镇)土地利用总体规划确定的畜禽养殖场、养殖小区用地，应按农业用地管理；需修建永久性建(构)筑物的，应按有关规定办理农用地转用及规划建设等审批手续。未经审批，凡在养殖用地2023-04-05154人看过 -
法律综合知识一、一般耕地上是否允许设立养殖场一般农田可以建养殖场，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，不占用基本农田，土地承包人可以自主决定将农田用于养殖业。养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为。二、一般耕地建房必须强拆吗耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上级政府部门申请，同意后才可以建设。其中需要使用耕地的，由乡级人民政府审核，经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报县级人民政府批准。需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡级人民政府批准。农村耕地建房申请流程：1．申请。农村村民建住宅需要使用d宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》；2．初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并2023-09-17321人看过
#土地管理
北京
律师推荐
展开
#闲置土地
词条
闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十... 更多>
#闲置土地
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-12 -
2023-10-25 -
2023-09-29 -
2023-09-18
#闲置土地
相关咨询
-
自家土地建地上建养殖场算违法建筑吗?山西在线咨询 2022-04-12应该依法取得土地承包经营权，并且向当地房管建设部门和土地管理部门进行报批，一般本人承包的荒地上建养殖场不算非法建筑。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。（土地所有权是指土地所有者依法对土地享有占有、使用、处分、收益的权利）非法建筑是指未经房管建设部门批准而私自搭建房屋的，应视其情况，看是否拥有土地使用证，而其土地是否可用于搭建使用，而命其申请补办建筑物搭建手续。若没有土地使用证，或 -
养殖场个人养殖违建吗贵州在线咨询 2023-05-141、看具体情况来判定。 2、养殖场如果手续健全，即土地经过确权，有土地所有权的，则该养殖场不算违章建筑。 3、没有任何手续而私自建场养殖，则属于违章建筑。 4、法律依据：《土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土 -
-
农民在自己家的自留地建的养殖场算违建吗辽宁在线咨询 2022-06-19《土地管理法》第六十二条：第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。在较偏远的农村，土 -
2022年养殖场的房子算违建吗香港在线咨询 2022-12-14视情况而定。如果农场主没有向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证，则属于违章建筑；如果农场主已经向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证，并取得许可的，则不属于违章建筑。 违章建筑可以依法强制拆除，主要包括： (1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;
