签购房合同后，何时能领取合同？-法师兄

签购房合同后，何时能领取合同？

来源：互联网时间： 2023-07-07 16:00:41 233 人看过

如果签订的是商品房预售合同，那么签订后，一般在三十日内能拿到。如果是购买的二手房，那么签订后就能拿到合同。根据相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

买房签合同注意事项有哪些？

买房签合同注意事项有：

1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力；

2、明确出卖人逾期交房的违约责任；

3、约定合同解除事由，当交付房屋面积误差比绝对值在3％以上的，买受人有权解除合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
买房时应该如何签署购房合同，按揭办不成能取消购房合同吗

一、买房时怎么签署购房合同购房者要先确定和开发商签署的合同文本是否是由市国土资源和房屋管理局印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是不是其法定代表人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，还应该要求开发商在合同上加盖公章。购房者在签约时必须认真阅读合同文本，确认所有内容，如果很多购房者所关心的内容合同里没有体现，就要与开发商签订补充协议或者特别约定。在一份商品房买卖合同中，至少应当明确以下十项内容：1）用地依据、商品房坐落位置、商品房交付时间；2）总价款、付款方式、付款时间；3）建筑面积、套内面积、分摊面积和分摊部位分别标明；4）商品房的销售方式（预售或现房销售）；5）商品房屋的产权性质、产权登记约定的期限和有关的责任；6）发生设计变更的约定；7）关于商品房屋装饰、设备标准、房屋质量的承诺和责任；8）物业管理方式及售后保修、维修责任；9）合同约定面积与实测面积发生差异的处理方式；1

2023-02-24

291人看过
购房合同
购房合同签后多久能拿到合同

购房合同一般买房后三十日内就可以拿到。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天。一、购房备案时间多久买房备案一般需要30天左右。签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十个工作日。如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十个工作日左右，视不同银行工作情况而定。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。二手房备案程序相对简单很多，主要是由买卖双方在房地产市场信息网上完成网上签约后，在网上完成购房合同备案手续。二、买房付完全款后几天才能给签合同买房付全款交后一般经过1至3个月时间就可以拿到购房合同。购房合同是当时签了就有一份属于

2023-03-24

85人看过
购房合同
签订购房合同后何时交首付

对于交首付款后购房合同什么时候签这个问题，下面我将做简要回答。什么时候付首付，什么时候签合同，要看你交易的新楼还是二手房。这里问题提到购房合同，一般就是跟开发商买新楼盘，正常是签购房合同当天付首付款，其他的一般是走一下流程，双方协商一致为准：一、新房的购买流程：看房，签认购书，交定金，签购房合同、支付首付款或全款，申请贷款、银行放款，交房验房、移交手续、办房产证。二、二手房全款购买流程：看房，买卖双方达成协议，签买卖合同、支付购房定金，房屋过户、支付首付款，交税、领取新房产证，物业交割、支付尾款。三、二手房贷款购买流程：看房，买卖双方达成协议签买卖合同、支付购房定金，提交贷款申请、签署贷款合同，物业评估、第三方担保、银行审批，房屋过户、支付首付款、交税、领取新房产证，银行领取贷款合同、房屋抵押登记、银行放款、物业交割、支付尾款，买方还款、结清后取回房本、注销抵押登记。一、二手房交易资金监管

2023-03-07

221人看过
购房合同
买房时如何签购房合同

(一)仔细阅读合同内容拿到购房合同后，购房者先不要急着签约，应该仔细阅读合同中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向对方咨询，在自己全部理解之后才开始签约。(二)认准签约主体认准签约主体，避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。(三)检查合同内容是否完整一份完整的购房合同应该包含以下内容：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;6、产权登记和物业管理的约定;7、保修责任;8、乙方使用权限;9、双方认定的争议仲裁机构;10、违约

2023-04-03

277人看过

购房合同
买房时怎么签署购房合同，按揭办不成能取消购房合同吗

一、买房时怎么签署购房合同购房者要先确定和开发商签署的合同文本是否是由市国土资源和房屋管理局印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是不是其法定代表人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，还应该要求开发商在合同上加盖公章。购房者在签约时必须认真阅读合同文本，确认所有内容，如果很多购房者所关心的内容合同里没有体现，就要与开发商签订补充协议或者特别约定。在一份商品房买卖合同中，至少应当明确以下十项内容：（1）用地依据、商品房坐落位置、商品房交付时间；（2）总价款、付款方式、付款时间；（3）建筑面积、套内面积、分摊面积和分摊部位分别标明；（4）商品房的销售方式（预售或现房销售）；（5）商品房屋的产权性质、产权登记约定的期限和有关的责任；（6）发生设计变更的约定；（7）关于商品房屋装饰、设备标准、房屋质量的承诺和责任；（8）物业管理方式及售后保修、维修责任；（9）合同约定面积与实测面积发生

2023-03-03

461人看过
退房
签订购房合同后，哪些合同退房后应该取消

如果消费者的退房要求被开发商接受，那么就有两个合同需要解除，一个是消费者与开发商签订的销售合同，另一个是消费者与银行签订的贷款合同。房屋买卖合同解除，是指返还房屋或者恢复双方权利。对于已入住的消费者，需要将已入住的房屋退还给开发商。对于尚未入住的消费者，需要放弃即将入住的房屋；开发商不能再要求消费者按合同约定支付房价，已经收取的部分应退还给消费者；合同终止后，双方的财产状况将恢复到合同签订前的状态，买卖合同的终止和履行可以由双方在没有他人协助的情况下完成。贷款合同解除表明消费者将一次性偿还银行贷款，然后不再支付任何本息，无任何还款义务。本合同的终止与销售合同不同。它需要第三方的帮助，即开发商，除了银行和消费者。尽管消费者从银行获得贷款，但他们并不直接拥有这些贷款。银行贷款是开发商以转让的形式获得的。开发商要想还贷，就必须把自己已经拥有的贷款偿还给银行；银行收到开发商以消费者名义归还的贷款后

2023-05-08

202人看过