每日千分之三的物业费违约金是否合法,要看造成的损失是否超过违约金的30%,超过的人民法院不予支持。
按照我国的法律规定,违约金的数额应按照违约造成损失的情况进行计算的,不可以过高超过法律规定的数值。
一、逾期违约金有千分之一的吗
不高。违约金超过造成损失的30%的可以认定为违约金约定过高。违约金约定过高可以请求人民法院或仲裁机构调整,进行适当减少。对于过高违约金的法律干预,应确立以“不主动干预”为原则,以为国家及社会公益目的而主动干预为例外的机制。
二、房屋买卖合同违约金上限如何确定?
房屋买卖合同违约金上限为不超过造成的损失的百分之三十。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、违约金高怎么办
如果违约金约定过高,可以请求人民法院或者仲裁机构适当调整。
违约金是由当事人约定的,在违约方不适当履行合同义务时偿付给守约方的一定数额的货币。在民法典合同编及其相关解释中给出了明确的规定,买卖合同中,违约金的上限不可以超过造成实际损失的百分之三十。
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
-
房屋超过百分之三十,按一年付违约金是否违法?
353人看过
-
定金要按照百分之多少
77人看过
-
违约金过高百分之三十怎么办
381人看过
-
交房违约金不足百分之一
426人看过
-
物业费滞纳金千分之三怎么算
462人看过
-
物业费没有按时交收违约金是否合理,及物业费违约金上限
415人看过
-
按照违约金的百分之十算违约金计算新疆在线咨询 2022-12-031、按合同交易额的百分之十计算。 2、依据法律规定,当事人约定的违约金的上限,是不能超过造成损失的百分之三十。 3、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
-
违约金按照民法总则的条款百分之三十算吗?澳门在线咨询 2023-07-16违约金一般不能高于合同总金额的20%。要求对方承担违约金之后,合同还可以继续履行。如果违约金不足以弥补损失的,还可以要求增加违约金或者赔偿损失
-
-
-
欠交物业费是按年利率算物业违约金还是按照别的规定算贵州在线咨询 2022-06-21违约金具有补偿性和惩罚性,约定本身是合法的。因为法律规定,违约方不申请调减违约金,那么应该按约定的标准主张,不作调整。请求调减,才可能会支持。但这个标准比较高,达到月息15%,年息180%。违约方申请调减,肯定会予以支持。调减到人民银行同期贷款利率的四倍,甚至更低。