一、拆迁可以同时选货币补偿和安置房吗?
可以,我国房屋拆迁补偿方式:
1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式:
①回迁安置,指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置,通过置换产权比例进行拆迁补偿;
②异地安置,由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能回迁安置,只能在其他地方新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、货币补偿(根据被征土地和房产估值补偿相应现金)
以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。货币补偿法定评估依据有三种,不同情况下分别适用:
①市场评估价,指被拆迁房屋的房地产市场价格,由专业估价机构对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
②商品房交易均价,指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
③重置价,指由估价机构对有同等功能效用的全新状态的建筑物的进行价格评估。
3、产权置换、货币补偿相结合(既给货币补偿又给房屋)
受我国城市化进程与其他因素影响,房价和地价虚高,此时的房屋拆迁不能仅用货币偿还或者用产权置换来解决问题。
很多拆迁户多选择产权置换与货币补偿的方式进行拆迁补偿,但目前政府鼓励采用货币化安置。
二、货币补偿协议签字后多久能拿到钱?
关于你签货币补偿协议后多久能拿到钱,需要看你和拆迁方在签订房屋拆迁安置协议时是怎么约定的,如果规定拆迁方一年之内把钱给你,那就需要等到一年,如果是两年三年,那就需要更长的时间,如果发现期限已到,拆迁方还不给你钱你就去法院起诉,一般建议是先给钱再来拆迁,不然就不搬的原则。房屋拆迁安置协议包括以下几方面:
1.拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;
2.安置房屋的面积、标准、和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限以及拆迁补助费和临时安置费或停产停业费的发放标准和支付方式等条款。
在司法实践中,对于拆迁补偿的矛盾和纠纷的争议一般都在于拆迁补偿标准的高低问题,但对于相关赔偿的方式是由拆迁户根据自己的实际需要来选择的,双方需要在进行协商和讨论后,将有关拆迁补偿的方式写入拆迁赔偿协议,并根据实际处理。
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选择安置房可以选择货币补偿
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选货币补偿还是安置房
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遇到拆迁,是选安置房还是选货币?
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拆迁补偿时,产权置换和货币补偿选择哪种更好
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如果是拆迁,选择安置房或货币
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货币补偿的拆迁补偿安置协议
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货币是度量价格的工具、购买货物的媒介、保存财富的手段,是财产的所有者与市场关于交换权的契约,本质上是所有者之间的约定。它反映的是个体与社会的经济协作关系。 货币政策是一种宏观经济政策,是调节社会总需求的政策,也是间接调控经济的政策,其具有长... 更多>
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拆迁安置房能否选货币?天津在线咨询 2023-06-15进行房屋拆迁时,拆迁的补偿是非常多的,而拆迁补偿的方式有两类,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,怎样选择由被拆迁人自己确定。
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拆迁房是选货币还是安置房黑龙江在线咨询 2022-11-09一.依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,怎样选择由被拆迁人自己确定。 二.《国有土地上房屋征收与补偿条例》 1.第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 2.被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 3.因旧城区改建征收个人住宅
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房屋拆迁时,货币补偿和房屋置换那种好?吉林省在线咨询 2023-11-19房屋拆迁时,货币补偿和房屋置换各有各的好处,应当由当事人结合自己的实际来进行切合自身的选择,比如说最近资金比较紧缺的话,那么就可以通过货币补偿的方式,当然也有一些地方它只是有房屋置换这一种选择,不能够给当事人提供更多选择。
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房屋拆迁补偿方式可以选择吗, 被拆迁人能否选择货币补偿或者换房屋云南在线咨询 2022-01-211、可以;被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 3、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依
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同时要求回迁房货币补偿可以吗广西在线咨询 2023-01-24拆迁补偿不可以同时要回迁房以及货币补偿。 征用土地补偿标准是: 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。 征地补偿款分配原则有: 1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志,而不是某个人或某些