购房定金退不了不想要了怎么办-法师兄

购房定金退不了不想要了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 09:17:18 398 人看过

（1）采用协商方式以求解决矛盾冲突。协商乃是指双方坦诚相对、在对等及互相尊重的前提下展开对话并建立良好的沟通渠道，从而达到双方都能接受的满意成果；

（2）调解则为另一种有效的解决策略。调解是指借助于中立的第三方机构或个人的力量，运用耐心劝说、公正评断以及其他各种适宜的方法，以期实现公平合理且圆满的解决方案；

（3）倘若开发商仍然坚决拒绝退还订金，那么购房者便有权利发起投诉；

（4）如果经过上述几种途径仍无法获得理想的解决方案，当事人可以考虑向法院提出正式诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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律师解答：具体看合同要求。一般签订的合同中会规定定金的责任和违约的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还

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