房产继承遗嘱公证后怎么办过户-法师兄

房产继承遗嘱公证后怎么办过户

来源：互联网时间： 2023-06-27 11:25:29 471 人看过

继承房产公证后，房屋继承人到房产管理局进行房屋产权继承登记。需提交的资料：

（一）申请书原件；

（二）当事人身份证件；

（三）如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（需公证）；

（四）房地产权证原件；

（五）房屋平面图；

（六）契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；

（七）被继承人死亡证明；

（八）继承公证书原件；

（九）其他有关文件。

一、房产遗嘱需要公证吗

房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很重要，公证可以避免因形式瑕疵导致的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效关键在于立遗嘱人意思表示是否真实，处分的财产是否为立遗嘱人的个人合法财产。

为了保证遗嘱人的意愿在死后得到实现，使遗嘱受益人的权益得到保护，最可靠的办法就是将所立的书面遗嘱办理公证，使遗嘱的真实性、合法性得到法律许可，以免法定继承人和其他人日后对遗嘱的真实性、合法性产生怀疑与遗嘱受益人发生争执。

二、房屋遗产继承公证的费用是多少

继承需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。

继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。

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