离婚时父母出钱买的房屋该如何分配-法师兄

离婚时父母出钱买的房屋该如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 15:10:50 445 人看过

一、离婚时父母出钱买的房屋该如何分配

1．如果表示明确赠与一方，并且产权登记在这一方名下的，该房子属于这一方的个人财产，在离婚时不用分配；

2．如果没有明确表示的，则属于夫妻共同财产，可以自行协商如何分配。

夫妻关系存续期间的男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房产证去名字费用多少

1．赠与的主要费用：公证费和契税，由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。

2．买卖的主要费用：增值税、个税、契税，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：

第一种，房产满五年，增值税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；

第二种，房产未满五年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

三、离婚房产加减名字办理流程是怎样的

1．房子没有贷款。这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤：

（1）带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加（减少）配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。

2．房子有贷款。这种情况，不能加减名字，须在贷款都还清之后才可办理。

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