如房屋存在未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的等任意一种情形的,房屋所有人就不得将该房屋出租给他人。
哪些情形下不得转让房产
下列情形下不得转让房产:
1、未依法取得房屋所有权证的;
2、房产权属有争议的;
3、转售未经共有人、抵押权人同意的;
4、鉴定为危房的;
5、已被列入拆迁公告范围的;
6、法律、行政法规明确规定禁止转让的行为等。
《城市房屋租赁办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押,未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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