(一)卖方
1、业主未成年:
如果监护人本人到场办理手续的,只需携带本人身份证、产权人户口本、房产证、出生证明或独生子女证、监护关系证明;
如果不是监护人本人到场办理手续的,除携带委托公证外还需要办理未成年保护声明公证,房产证。
2、业主成年、中国人:
未婚:身份证、户口本、房产证。
已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。
离异:身份证、户口本、离婚证和离婚协议/法院判决书、房产证。
丧偶:
丧偶前买的房:身份证、户口本、结婚证、死亡证明、更名后的房产证、继承公证书;
丧偶后买的房:身份证、户口本、结婚证、死亡证明、房产证。
3、业主为公司:
房产证、股东决议、授权委托书、法人代表身份证明/受托人身份证明、营业执照副本复印件加盖公章、公司章程。
4、业主外籍人士:
护照(译本公证)、房产证,如果业主不到场需提供公证委托书和代理人的身份证。
5、业主为港澳台人士:
房产证,澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》,台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》,香港居民需要香港身份证(需与买房时的证件一致),无法到场的提供公证委托书(本地外地的公证书均可)。
6、业主为多人:
所有业主到场,配偶也需要全部到场,如果不到场需提供公证委托书。
(二)买方
1、买方未成年:
需提供监护人身份证(一方)、未成年人户口本、出生证明或独生子女证;其公证的监护人必须到场,未成年买方可以不到场。
2、买方成年,中国人,契税按照3%缴纳:
提供买房本人身份证即可。
3、买方成年,中国人,契税按照首套优惠的标准缴纳:
未婚:身份证、户口本;
已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女户口本、出生证明或独生子女证;
离异:身份证、户口本、离婚证明和离婚协议/离婚判决书和生效文书;
丧偶:身份证、户口本、结婚证、死亡证明。
4、买方为公司:
房产证、股东决议、授权委托书、法人代表身份证明、营业执照副本复印件加盖公章、公司章程。
5、买方外籍人士:
护照(译本公证),本人不能到场的,需提供公证委托书。
6、买方为港澳台人士:
澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》,台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》,香港居民需要香港身份证,无法到场的提供公证委托书(本地外地的公证书均可)。
7、买方为多人:
需全部到场,需要提供所有人证件原件,如果不到场,需提供公证委托书
8、买方是部队现役军人:
部队现役军人应提供身份证,军官证,身份证与军官证一致证明,结婚证/部队开具的未婚证明。
二、办理过户时如果买卖双方有一方不能够到场,需要提供哪些资料?
1、业主本人不能到场,可以委托给谁?需要提供哪些资料?
委托:有行为能力的成年人(不能是买受方)
资料:公证委托书、受托人身份证,委托人及其配偶身份证、户口本、婚姻证明,房产证
2、业主配偶不能到场,需要提供哪些资料?
委托公证书,身份证、户口本、结婚证。
3、买方本人不能到场,可以委托给谁?需要提供哪些资料?
委托:有行为能力的成年人(除卖方外)
资料:公证委托书、受托人身份证,委托人及其配偶身份证、户口本、婚姻证明
4、买方配偶不能到场,需要提供哪些资料?
不需要买方配偶到场,需携带配偶证件原件,身份证,户口本,结婚证。
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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二手房买卖需要准备什么资料?湖南在线咨询 2021-11-05二手房买卖需要准备的材料:房屋买卖合同、房屋相关产权证、房屋买卖双方身份证、户口本及双方婚姻状况证明。如果房屋处于出租或共有状态,卖方除提供上述证明外,还必须提供承租人和共有人放弃购买的书面材料。
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二手房买卖卖方需要准备哪些资料香港在线咨询 2021-07-091、应尽量将房屋的有关产权证书(如《房屋所有权证》《国有土地使用证》等)办理齐全。 2、与他人共有的房屋(如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等)应征得房屋共有人的同意,必要时让共有人出具书面的《出售同意书》。 3、如出售未成年人名下的房屋,则应先到公证处办理是为了未成年人利益(教育、医疗等)而处置其财产以及监护关系的公证。 4、如出售公司或其他单位的房产,出售前应取得公司或单位同意出售该房产的决议性文
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二手房买卖过户需要准备哪些资料云南在线咨询 2022-05-081、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根
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二手房屋买卖双方需要准备哪些资料江苏在线咨询 2022-02-11双方准备的资料:卖方:房产证原件购房单位签定的购房协议原件(已购公房需要)同住人同意出售证明业主夫妇的身份证户口本结婚证复印件最初的购房凭证(交费收据等)央产房还应提供:央产房上市登记表物业供暖结清证明另外,在销售期间应尽量保留与房屋有关的其他资料,比如最近结清的水及煤气费票据,另外还应保留好电卡及有线存折等,以备买卖双方交房时使用。如离婚:需提供离婚证、离婚协议、财产分割协议。如丧偶:需提供死亡
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二手房买卖流程中需要准备哪些资料北京在线咨询 2023-02-181、买方在房屋过户时应准备如下资料: 身份证原件及其复印件。 2、卖方在房屋过户时应准备如下资料: (1)个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件; (2)个人婚姻状况证明的原件及复印件; (3)共有人同意出售房地产的合法文件或委托书; (4)《房地产权证》复印件。 3、买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下: (1)个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件; (2)婚姻状况证明: (3)户口簿