怎样认定为违章建筑-法师兄

怎样认定为违章建筑

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-21 07:15:06 301 人看过

一、怎样认定为违章建筑

在拆迁征收领域，被拆迁征收人之违法建筑多为居民为解决居住困难而私自搭建的建筑物，或者农民之间转让宅基地、承包地并在其上建造建筑物、构筑物等情形。对于该等违法建筑的界定，其依据的主要法律是《城乡规划法》和《土地管理法》。

在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：

1．未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；

2．自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；

3．未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得；

4．占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物；

5．未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；

6．在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

二、违法建筑和违章建筑有什么区别

1．违法建筑是指未经规划土地主管部门批准。未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

2．违章建筑，是指在城市规划区内。未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的。或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

三、违建建筑怎么举报才有用

可以向当地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府举报或者控告违反城乡规划的行为。拍下违章建筑的照片即可作为证据。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

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