苏州二套房政策的内容-法师兄

苏州二套房政策的内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 13:01:52 353 人看过

第二套住房政策的具体规定关于苏州地区的二套房相关政策规定如下：

已有一套房产且在贷款尚未还清时，若拟购买二套房并申请商业购房贷款，则最低首付比率需从原先的50％提升至80％；而对于已拥有两套或更多房产者，将严禁向其发放商业住宅贷款。

同样地，若家庭欲进行第二次数额的公积金贷款，其最高限额将从原先的70万元降低至50万元，同时首付款比例也需要相应提高，由过去的不低于房屋总价的30％转变为50％；对于单人借款人，其公积金贷款上限也将由原有的45万元缩减至30万元。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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对于第二套房，常常有两个概念容易让人混淆，即按揭与贷款。贷款都比较好理解，但是对于按揭，很多都是模棱两可的。第二套房按揭政策是怎样的?如何解读第二套房按揭政策呢?第二套房按揭政策二套房贷首付是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。2010年1月10日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》二套房贷首付漫画图。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。此外，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，通知要求，加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要

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