签订合同的具体注意事项如下：

1、当事人的名称、姓名和住所：这是每份合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。如果合同中没有明确当事人，不清楚谁与谁交易，就无法确定权利的享受和义务的承担，纠纷也难以解决，尤其是当合同涉及多方当事人时。合同不仅要规定合同中应规定的当事人，还要规定各方的名称、姓名和住所；

2、标的：是合同当事人权利义务的对象。目标是合同成立的必要条件，是所有合同的必要条件。没有目标，合同无法成立，合同关系无法建立。在大多数合同中，数量是必要条款。没有数量，合同就无法建立。许多合同，只要有目标和数量，即使没有规定其他内容，也不妨碍合同的成立和生效。因此，数量是合同的重要条款；

3、履行地点，买方在买卖合同中提货的，应当在提货地履行；卖方送货的，应当在买方收货地履行；在工程建设合同中，应当在建设项目所在地履行；

4、履行方式，是指当事人履行合同义务的具体做法；

5、违约责任，违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同的法律责任。违约责任是促使当事人履行合同义务，避免或减少损失的法律措施，也是保证合同履行的主要条款；

6、争议解决方法：指解决合同争议、解释合同条款争议时的法律适用等方法。解决争议的主要途径有：一是双方协商和解，二是第三方调解，三是仲裁，四是诉讼。

购房签订合同注意事项有哪些

签合同时，需要注意以下事项：

1、通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则证。这是买房能否办房产证的关键。

2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。

3、相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

4、另外，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

5、明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。

6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

7、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。