购房维修基金缴费政策-法师兄

购房维修基金缴费政策

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:44:08 116 人看过

关于购房维修基金缴纳标准的问题，有以下几点需要注意：一是需要签订有关房屋维修基金的合同，要注意合同条款中双方的权利和义务，特别是是否存在格式条款，以及格式条款中是否存在对自身不利的情况；二是相关法律规定，购房人要按照自身购房款额的百分之二到百分之三的金额向开发商交付房屋维修基金，注意不要有不明款项而多收费，损害自身利益。所以来说，对于购房维修基金的缴纳标准，首先要注意的是交缴合同的审查，其次要按照国家规定的购房款的百分之二到百分之三进行交付。

购房维修基金怎么计算

商品房维修基金的计算应参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％来计算。缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

《住宅共用设施设备维修基金管理办法》

第五条商品住房销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金交缴约定。购房者应当按购房款百分之二到百分之三的比例向售房单位交缴维修基金。

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公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施﹑设备的维修养护基金。基本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施﹑设备的维修﹑养护，利息不足时由产权人分摊。目前，本市公有住房出售后的维修基金业务﹑商品房的维修基金归集以及业主委员会的账户运作均由上海建行承办。??一﹑维修基金交纳标准??首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。??（1）﹑根据市府发布的94﹑95﹑96﹑98﹑99公有住房出售方案规定：??计算公式＝每平方米建筑面积成本价＊比例＊面积。??比例：多层房：购房人付1．5％，出售人付6％；高层房：购房人付1．5％，出售人付12％。??（2）2001方案规定：??购房人付每平方米18元（多﹑高层相同）。??出售人付：多层每平方71．88元；高层每平方143．76元。??二﹑使用﹑对账??房屋的承重结构﹑公共部位﹑公共设备的修缮﹑更新，在

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