属于二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
一、卖了一套房后再买房算二套房吗
卖了一套房后再买房首套房贷款未结清的算二套房，首套房贷款已结清的不算二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是以借款人家庭为单位认定的、借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二、婚前一方有房婚后买房算第二套吗
现在买房对于家庭来说通常是头等大事，而购房时是否是首套房对于购房的家庭或者个人都代表不同的情况，可能影响购房资格、贷款政策等方面，那么婚前一方有房婚后买房是第二套吗?答案是属于第二套房。原因在于目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。其他有可能认为是二套房的情形：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，目前银行'认贷又认房'，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只'认贷'，这种情况不算二套房，但现在加了'认房'，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房，等等。
三、老公婚前已买房婚后再买房算二套吗
老公婚前已买房，婚后再买房算二套房。因为在现行政策下，已婚的双方的房产数量其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。需要提醒的是，该政策的具体实施根据各地情况不同，也不尽统一。涉及到具体的案例时，建议可以向当地有关部门咨询。
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二套房继承还算不算
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个人有房继承一套算二套吗
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第一套房子继承要交税吗
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名下有一套继承房产再继承一套算二套吗
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回迁房第一套是老婆名子,第二套写丈夫名算二套房吗
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遗产继承算不算第三套房
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一套房子有2个继承人协商一致可以要求卖房。一方继承人擅自处分共有财产的，一般认定为无效，另一方继承人出具同意出售承诺书或事后对卖房行为进行追认的，应当认定为有效。一、申请办理遗嘱继承公证注意事项(一)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；(二)被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况；遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议；除已知遗产外，有无其他债权债务；(三)对于夫妻共有财产的继承，我国民法典规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有；(四)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定；(五)办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如2023-06-27243人看过 -
二套房根据相关法律法规，如果当事人已经拥有房屋，通过捐赠方式取得房屋的，不予认定为第二套房屋。如果他们在收到房子后购买了第二套房子，就可以认定为第二套房子。有关法律法规关于规范商业性个人住房贷款第二套住房认定标准的通知。有下列情形之一的，贷款人应当对借款人执行第二次（含）以上差别化住房信贷政策：（1）借款人首次用贷款申请购房，其家庭在拟购房地的房屋登记信息系统（含预售合同登记系统，下同）登记一套（或多套）完整房屋的；（二）借款人使用贷款购买一套（或多套）房屋的，然后申请贷款购房；（3）贷款人通过信用记录查询、面对面测试、访谈（必要时进行走访）等形式的尽职调查，确信借款人家庭拥有一套（或多套）住房。可免征个人所得税的房屋捐赠有三种情况：一、房屋所有权人将房屋产权无偿让与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子孙女、兄弟姐妹；（二）房屋产权人将房屋产权赠与扶养人或者负有直接扶养义务的扶养人；（三）依法2023-05-31304人看过 -
1、政府出台政策，在不执行“限购”措施的城市，首套房最低首付比例可下调5个百分点，由25%下调至20%。此外，两套住房商业贷款最低首付比例也由原来的40%下调至30%。根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，也就是说，未成年子女也属于家庭范畴。所以以未成年子女的名义申请贷款买房，就要按照政策执行第二套房子。2。当你是未成年人时，你名下有房地产，当你是成年人时，你可以借钱买房。如果按照以往的政策，只要未成年人的房产没有贷款，就不算二套再申请房贷。过去只有“认贷”，不算二套房，现在又增加了“认房”。虽然没有贷款，但只要名下的房产能在房产交易系统中查到，如果不出售并申请贷款，也会被认定为二套房。目前，银行将第二套房子认定为“认房认贷”，也就是说，虽然房子出售后该户名下没有房子，但由于之前有贷款记录，如果再次申请房贷，将被计入第二套房子。详解：目前公积金贷款的政策也比较严格。只要借款人有2023-05-08187人看过 -
如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷，一般首付比例需要付30%左右。二套房的认定标准：二套房"认房又认贷"根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。可以看出，新的二套房认定标准更为严格。此前，我市各家银行认定"二套房"均参照全国联网的征信记录，只要有银行贷款记录即视为二套房。如果按我市银行原来的认定方式，购房者名下即使有多套房产，只要没有贷款过，到银行申请房贷都将视为首套房，规定实施后这个方法就行不通了。对于银行来说，新标准实施难度不小。"不少银行2023-05-03214人看过
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二套房据房地产业人士分析，第二套住房贷款认定的执行标准比预期更为严格。在“认房认贷”的实施标准下，东莞大量急需换房的改善型购房者将受到影响，目前占据东莞主要市场的大户型西式洋房滞销局面将更加明显。银行回应：执行第二套住房贷款认定和执行标准第二套住房贷款认定和执行标准颁布后，东莞各银行将如何根据实际情况调整原有认定标准？有关银行界人士表示，随着住房和城乡建设部颁布实施第二套住房贷款认定和执行标准，银行将严格执行相关认定标准。某银行东莞分行负责房贷业务的员工小玲表示，在统一认定标准出台之前，东莞部分银行对二套房的认定相对宽松，而部分银行仍可以根据人均居住面积来界定是否属于二套房，但实施标准出台后，银行只能按照现有的统一规定执行。据悉，目前东莞各银行的做法仍然是通过全国网上银行征信系统或当地房屋登记系统，查找和判断客户购买的房地产是否属于第二套住房。目前，通过异地房屋登记系统查找客户异地房产仍然非常困2023-05-08490人看过 -
二套房家庭购买二套房时,应视为二套房,因为二套房的认定是基于家庭所拥有的住房数量来确定的。房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物,房地产开发是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产权利人应遵守法律和行政法规,依法纳税,其合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。如果家庭已经拥有一套平房,那么在购买二套住房时,就算作是二套房。这是因为二套房的认定是基于家庭所拥有的住房数量来确定的。房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。房地产交易中的权利与保护房地产交易中的权利与保护是房地产交易中非2023-11-27257人看过
首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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继承到底算不算二套房四川在线咨询 2022-06-10继承的房子算不算二套房要不要看你名下或者家庭成员名下有没有房产。如果继承房产之前名下已经拥有房产的，那么算二套房。如果没有就不算。继承人继承的房产应当依法办理产权变更登记手续，未办理的，不得对抗第三人。 -
房产继承后才购买第二套房安徽在线咨询 2023-02-13因为新购的房子签合同在前，继承在后，所以，所购的房子算购买第一套房，首付比例和房贷额度及房贷利率都应按第一套房的政策执行。签购房合同后才继承的房子：算第二套房，但继承房产不用贷款，过户费税都不受政策影响。但如果以后再买房：应当算第三套房，按第三套房的政策执行。假如，继承房产是在签定购买房产合同之前：那时所购的房子才算第二套房。 -
南京二套房契税是多少第一套房不是二套房第三套算二套房吗甘肃在线咨询 2022-03-14南京契税标准:1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。2，建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价1.5%。3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3%。4，二套房住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定，所谓二套房就是指个人（指成年单身）或家庭名下（父母加未成年子女是一个家庭）在南京全市范围内不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房 -
第一套房卖了，第二套房算不算首套房澳门在线咨询 2021-10-14目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，即虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，而且目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款的，首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。因此，一套房卖掉了，但如果还有房贷等，再买房的也依然会认定 -
继承一套房子以后，还能继承一套廉租房吗山西在线咨询 2021-11-06住廉租房的人继承房产后不能住廉租房。申请人自申请之日起连续6个月的人均月收入应低于960元，家庭不拥有较大的财产收入，家庭财产不足12万元，人均居住面积不足7平方米。继承一套房产后，财产收入较大，承租人应当按照合同返还廉租住房。
