协议离婚房子一直未过户该怎么办-法师兄

协议离婚房子一直未过户该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 21:33:38 130 人看过

离婚协议载明房产归一方所有的，另一方应当协助办理过户手续。

如另一方在离婚后拒不协助过户的，权益受损的一方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。

如果房子没有过户，根据法律的规定，该房子的所有权仍属于登记人。

《中华人民共和民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

协议离婚房产归女方，一直未过户协议还有效吗
272人看过
房子离婚协议归女方，但未办理过户手续，应该怎么处理？
421人看过
离婚协议书房屋过户给儿子该怎么写
426人看过
离婚协议书房产分割，未办理过户怎么办
106人看过
协议离婚房子归女方男方不配合过户怎么办，协议离婚房子归女方怎么过户
241人看过
离婚房子过户给子女协议写什么，怎么过户？
464人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚协议
签订离婚协议财产分割一直未办过户还有效吗？

是生效的，离婚协议财产分割一直未办过户有效期是两年，但是如果对方不承认可以搜集证据对对方进行起诉。协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚

2023-04-11

454人看过
法律综合知识
按照离婚协议书需给孩子抚养费，但一直未给该怎么办

一、按照离婚协议书需给孩子抚养费，但一直未给该怎么办1、离婚协议约定的抚养费却没付，如果一方无经济收入或下落不明而导致对方拿不到抚养费的话，可用其财物折抵子女抚育费，如果一方拒不交纳人民法院有关抚养费的判决或者裁定，另一方可以向法院申请强制执行。2、父母对子女有抚养教育的义务，父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利，父母与子女的关系，不因父母离婚而消除。《民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。二、夫妻双方协议离婚，孩子抚养费可以按什么标准支付相关司法解释规定，子女抚养费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定

2024-01-22

156人看过
房产公证
离婚时房子归我，但房子过户未过户怎么办？

离婚时房产归夫妻任何一方但有按揭未过户可以在还清贷款之后办理过户手续，具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单

2023-08-15

85人看过
房产过户
协议离婚房产归一方如何过户以及协议离婚一方不配合房产过户怎么办

一、协议离婚房产归一方如何过户协议离婚房产归一方过户需要当事人准备好相关资料后，要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。协议离婚房产过户需要的材料有：1.有关房产分割内容的离婚协议书；2.离婚证及其复印件；3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；4.房产证；5.申请人身份证明及复印件。二、协议离婚一方不配合房产过户怎么办协议离婚一方不配合房产过户的，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。三、协议离婚房产过户交税1.关于营业税问题，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。2.关于契税问题，夫妻共有

2023-06-24

226人看过

离婚协议
离婚协议后房子过户而另一方不配合怎么办

协议离婚后，在办理房产过户时如果对方不配合，可以直接拿着公证了的离婚协议直接去房管部门办理，无需对方配合。离婚协议可以公证也可以不公证。如果是协议离婚涉及到房产问题的，比如离婚后需要过户的，有必要去公证，因为公证后在办理房产过户时如果对方不配合，可以直接拿着公证了的离婚协议直接去房管部门办理。一、离婚后对方不配合房产过户怎么办诉讼离婚，一方不配合过户的可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚对方不配合过户的可以采取以下措施:1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书；如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议

2023-06-19

127人看过
抵押
有抵押房子离婚协议怎么过户

房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，抵押房要过户必须先付清贷款。离婚后抵押房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。一、房产证在银行抵押可以过户吗房产证抵押银行可以过户。一、在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户，有以下方法：1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户；2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意：（1）若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方

2023-03-14

154人看过
法律综合知识
离婚协议房子过户，但是一份方不来办

离婚协议房子过户，但是一份方不来办是可以通过诉讼离婚，要求法院对房产进行判决，或者向法院申请强制执行。房子过户需要的材料有身份证、户口本、房产完税证明、房屋买卖合同等。一、离婚协议房子过户，但是一份方不来办离婚协议房子过户，但是一份方不来办的解决方式是可以诉讼离婚，一方不配合过户的可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚对方不配合过户的可以采取以下措施：1．以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书；如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知。2．离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。二、房子过户需要的材料1．买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证

2022-10-15

111人看过
法律综合知识
离婚协议已签完房子不给过户怎么办

一、离婚协议已签完房子不给过户怎么办在完成离婚协议签署后，若未能实现房产过户，可考虑向法院提起诉讼。原则上而言，财产分割协议一经达成便不可反悔，然而值得注意的是，仍有某些情况属于例外。根据法律规定，男女双方在协议离婚之后的一年之内，对于财产分割事宜均有权提出反悔申请。当事人的诉讼请求能否获得法院的支持，则取决于其是否能够提供充分证据证明在签订协议时存在欺诈、胁迫等违法行为。一旦财产分割协议得以达成，它将对男女双方产生法律约束力。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产证是两个人的名字离婚了怎么办若房产证上署名了两人，那么该财产便属于共有性质，离婚之时需依据法律规定予以分割。在我国离婚方式主要分为两类，即协议离婚及诉讼离婚：1．双

2024-04-08

384人看过

离婚协议
离婚协议一直不签怎么办

签离婚协议后如果尚未办理离婚登记的，则不能要求对方履行离婚协议；如果是已经办理了离婚登记，则对方不履行的，另一方可以向法院提起诉讼要求对方履行离婚协议的内容。离婚协议的内容对双方都具有约束力，双方都应当履行协议的内容。不过由于离婚协议不具有强制执行力，所以一方不履行的，另一方不能直接申请强制执行，只能先起诉，等法院判决后如果对方还不履行的，才可以申请强制执行。一、离婚后财产分割可以强制执行吗夫妻离婚后一方不履行财产分割协议书的可以向人民法院提起诉讼，人民法院判决后另一方需履行法院判决书，一方不履行的，另一方可以向人民法院申请强制执行。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条

2023-03-12

309人看过
婚房
协议离婚房子给孩子但未过户有效吗，协议离婚房产归女方，离婚后男方不配合办理过户咋办

一、协议离婚房子给孩子但未过户有效吗协议离婚房子给孩子但未过户有效。只要离婚协议书是符合双方真实意愿和法律规定的都有效。根据《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、协议离婚房产归女方，离婚后男方不配合办理过户咋办协议离婚房产归女方，离婚后男方不配合办理过户可以通过以下途径解决：1.以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2.离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证

2023-06-25

500人看过
夫妻共同财产
房子未过户离婚后应该怎么分割？

房子没有过户离婚，双方可以等取得住房全部产权之后，再进行分割分配；若双方无法达成财产分割的意见一致，可以到法院进行起诉解决。夫妻离婚时可以协议分割属于双方的共同财产；若是婚前取得的财产登记在个人名下的，属于个人财产，归个人所有。夫妻离婚时不能分割分配属于他人合法拥有的财产，他人也没有权利分割分配属于夫妻俩合法拥有的财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻离婚时房子该怎么分“房”心事出资买下公婆的承租房产权归谁？根据我的执业经验，夫妻离婚因房子而扯皮的，相比于商品房，比较复杂的是房改房，特别是房源来自父母辈的。比如下面这个案例。沈先生与陈女士

2023-07-02

472人看过
法律综合知识
离婚协议房子归女方但未过户，协议是否生效

离婚协议书在男女双方完成婚姻登记机关的离婚登记流程或者经由法院判决文书确认起效之后生效实行，生效之后，其对于双方均具有着不可忽视的法律效力和约制之力。若离婚协议中明确规定了房产应属女方所有，尽管房产的产权变更手续尚未完成，但这并不影响到离婚协议所具备的法定效力。然而，假如离婚以后有任何一方以离婚协议存有欺诈行为、受胁迫等为理由提起司法诉讼，法院将会依法予以受理。若经审理查明，离婚协议的确是在受欺骗或者受到强迫之下签署成立的，则该协议将被判定为无效条约。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各

2024-07-25

402人看过

离婚协议
离婚协议的房产未过户地址写错了怎么办

离婚协议书的房子地址写错了，双方协商一致，改正即可。协商不成，只能到法院起诉解决了。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。相关知识：离婚后房产如何办理过户手续对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公

2023-05-04

498人看过
离婚协议
离婚协议约定房子过户到孩子名下，离婚后一方不配合办理过户手续怎么办?

离婚协议约定房子过户到孩子名下，离婚后一方不配合办理过户手续怎么办？杭州资深离婚律师解答现实生活中，会有一部分人为了早点离婚，什么条件都答应，想着先离婚了再说，后面的条件到时候不去管他。这不，最近李晓娟律师接待不少关于不履行离婚协议约定的咨询，其中一部分是因为离婚时双方在离婚协议中约定离婚后房子过户到孩子名下，但离婚后，一方反悔，不配合过户。对于这个问题，杭州资深离婚律师依然用一个案件的判决来讲解一下，法院对该问题的态度。2010年，小明与小红在民政局办离婚登记。离婚协议书约定10岁婚生子归小红抚养，小明名下房产在离婚后1个月内办过户至孩子名下。离婚后因小明未办过户，引起了诉讼该诉讼。案情很简单，和大家遇到的问题是不是很像？根据《民法典》婚姻家庭编司法解释一第69条第二款的规定，夫妻双方自愿签订离婚协议书，并在婚姻登记机关领取离婚证的，离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法

2023-04-10

384人看过