如何认定建筑施工合同无效-法师兄

如何认定建筑施工合同无效

来源：互联网时间： 2023-02-26 16:12:13 311 人看过

根据相关法律规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据法律规定，认定无效：

(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。

一、建筑工程合同认定为无效工程未验收会怎么处理

建筑工程合同认定为无效工程未验收处理如下：

1、可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；

2、修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

3、修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

工程合同无效的情形如下：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

二、建设工程一方合同的无效情形

建设工程施工合同的无效情形：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得许可证签订建设工程施工合同的。

三、建筑工程合同无效的形式有哪些

以下建筑工程合同无效：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。

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