(1)政策依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》。
(2)在梧州市房地产交易中心认证大厅购买《房地产抵押登记申请表》、《声明书》和《授权委托书》,并按相关要求填写。(三)申请房地产抵押登记,应当提交下列文件和材料:
1。不动产抵押登记申请表(正本一份);
2。贷款合同(正本一份);
3。抵押合同(正本一份);
3;
4。抵押房屋的国有土地使用证(复印件)和房屋所有权证(含房屋共有权证);
5。抵押人(房主)身份证明(复印件):
1。单位:营业执照、法定代表人证明或委托书、委托书、受托人身份证;
②个人:身份证,共有财产的,提交共有人身份证和共有人同意抵押的书面证明;共有财产的,提交结婚证应提交。
6。抵押权人身份证明(复印件):单位营业执照、法定代表人证明或主要负责人委托书、授权委托书;受托人身份证、金融机构应提交经营金融业务许可证。
7。房主为他人贷款提供担保的,应提交借款人身份证明(复印件):营业执照(单位)、身份证(个人)。
8。房地产估价结果。应提交以下信息:
1。集体企业的房地产抵押,必须有集体企业职工(代表)大会通过的文件,并报上级主管机关备案。(2)中外合资、合作、外商独资企业的房地产抵押,除本章程另有规定外,必须有董事会批准的文件。(3)以责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,除公司章程另有规定外,必须有董事会或者股东大会批准的文件。(4)预购商品房贷款抵押的,应当提交有效的商品房买卖合同。(5)以在建工程抵押的,应当提交计划委员会批准文件、建设用地批准书、建设用地规划许可证、国有土地使用权证和建设工程规划许可证,并提交竣工工程量和施工进度证明。开发商品房的,应当提交《商品房预售登记证》、《禁止销售声明书》、《建设许可证》(复印件)和《预售许可证》(复印件)。
(4)请将上述所有证书带到收货处进行核实。接管人收到文件后,出具《房地产抵押登记回执》进行核对。
(5)承诺期到了,凭收据可领取《其他房屋所有权证》和《房屋所有权证》。
(6)申请办理房地产抵押注销登记时,需向交易部门提交下列文件、资料办理注销手续:
(1)抵押双方填写的《房地产抵押注销登记申请表》;
(2)房屋房屋所有权证、房屋其他权证或房地产抵押登记证;
(3)房屋所有人身份证明。
证书申请注意事项:证书申请时间已满。自受理之日起,一般不动产贷款抵押登记将在2个工作日内完成(不含测绘时间)。登记时提交的产权证为旧版的,需要更换新版产权证。此外,还将增加10个工作日。个人购买商品房(按揭)贷款抵押登记将在5个工作日内完成(不含测绘时间)。
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办理房地产抵押登记程序具体是怎样的
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抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>
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房屋抵押登记具体程序,房产抵押登记流程有哪些云南在线咨询 2022-04-01房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,房产抵押登记如何办理,房产抵押登记如何办理,具体的登记程序如下: 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的
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房产抵押登记的具体流程是什么?澳门在线咨询 2022-11-11房地产抵押登记办理程序如下: 1.申请办理抵押登记。 2.审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3.登记审核与登记登记机关对申请人的申请进行审核。 4.核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。 5.收费发证。 6.按规定建立土地和房地产
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房产抵押登记的程序,房屋抵押登记的具体手续有哪些吉林省在线咨询 2022-04-16房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,房产抵押登记如何办理,房产抵押登记如何办理,具体的登记程序如下: 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的
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房产抵押登记流程具体是什么河南在线咨询 2022-10-111、房产抵押登记流程是指房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记单位办理房地产其他权利的登记过程。房地产抵押登记分成三种情况,一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。 2、抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内,到登记部门办理抵押登记。
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房产抵押登记的程序是什么?香港在线咨询 2022-04-08房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,房产抵押登记如何办理,房产抵押登记如何办理,具体的登记程序如下: 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的