对未备案物业的责任归属问题-法师兄

对未备案物业的责任归属问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-01 02:08:10 453 人看过

一、对未备案物业的责任归属问题

物业公司不备案的后果为，其在业务地经营的时候不受法规的保障，一旦发生物业纠纷等问题需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助其解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。

法律依据：

《物业管理条例》第三十二条

从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、物业备案是在哪个部门

物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

三、物业服务合同的内容有哪些

物业服务合同的内容有：

1．服务协议当事人情况的说明；

2．前期物业管理的物业的基本情况；

3．前期物业管理协议双方的权利和义务的约定；

4．物业管理服务内容的约定；

5．物业管理服务质量的约定；

6．物业管理服务费用；

7．维修基金的管理和使用；

8．房屋保险的相关约定；

9．违约责任的约定。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。\n物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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