二手房过户前需要考虑的问题-法师兄

二手房过户前需要考虑的问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 21:15:36 412 人看过

二手房过户前要注意的细节有：

1、弄清权属再出手；

2、分清房屋产权；

3、弄清房屋年限；

4、弄清建筑面积和使用面积；

5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况，全面考察房屋周围环境；

6、谨防黑中介；

7、注意违约责任。

二手房过户要注意哪些细节

二手房过户要注意的细节有：

1．查询户籍状况，房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。

2．核实相关证件，购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。

3．明确违约责任。在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，另一方面是明确了违约责任。

根据《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所的醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。

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