购房网签备案所需材料有哪些-法师兄

购房网签备案所需材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 10:02:15 62 人看过

一、购房网签备案要什么资料

以二手房为例。

1、房屋所有权证、不动产证(原件及复印件)

2、出让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章)

(1)营业执照(原件核对)；

(2)法定代表人证明书；

(3)法定代表人身份证；

(4)法人授权委托书：(公章、法人章)；

(5)被授权委托人身份证；

出让方(产权人)：(个人)(注：复印件加按手印、核对原件)

(1)身份证；

(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场)；

3、受让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章、带公章到场)

(1)营业执照：(原件核对)；

(2)法定代表人证明书；

(3)法定代表人身份证；

(4)法人授权委托书：(公章、法人章)；

(5)被授权委托人身份证；

受让方(产权人)：(个人)(注：复印件加按手印、核对原件)

(1)身份证；

(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场)；

4、不能到场的国外人士应提交公委托证书、属国外的外国人士或移民国外、持有外国护照的国内公民公证委托书还应提供中国驻该国领事馆或使馆的认证。

二、买房网签的注意事项：

1、买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、买房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、买房网签时一定要注意合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、买房网签时要注意面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、买房网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。

6、买房网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

购房网签其实是很好的一种方式，对于买方而言，可以避免卖方一房数卖损害自己利益。但这仅仅是一种行政管理行为，并不能代替房产过户。因此，购房虽然办理了网签手续，但之后还是需要尽快完成房屋过户手续，将房屋登记在自己名下才行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

担保债权
法院受理案件所需的必备材料有哪些

民事立案所需要的资料有：第一、起诉状。需详细写明原告及被告方的相关信息，诉讼请求，诉讼理由等；第二、证据材料。是为证明诉讼请求所收集的证据，一般为纸质材料；第三、身份证明材料。原告的委托代理人的律师执业执照以及律所函等；原告若为法人，还需提交法人代表的身份证明。申请抵押权变需要的资料有哪些（一）登记申请书（原件）；更登记需要的材料（二）身份证明（复印件）；（三）抵押权证书或者抵押登记证明（原件）；（四）抵押人、抵押权人变更抵押权的书面协议（原件）。因前条第（一）款1、2项申请变更登记的，可不提交第4项材料；最高额抵押权变更，还应当提交债权尚未确定的证明（原件）；同一房地产上设立多个抵押权的，因被担保债权数额增加、担保范围变更、抵押权顺位变更、最高额抵押担保债权确定的期间变更、最高额抵押权设立后将之前债权转入最高额担保债权范围的，还应当提交其他抵押权人的书面同意证明原件《中华人民共和国民事诉

2023-06-30

485人看过
消防
诊所备案所需材料清单

中医诊所备案材料有：1、《中医诊所备案信息表》；2、负责人有效身份证明、医师资格证书、医师执业证书；3、其他卫生技术人员名录、有效身份证明、执业资格证件；4、管理规章制度；5、医疗废物处理方案、诊所周边环境情况说明；6、消防应急预案。中医诊所是指在中医药理论指导下，运用中药和针灸、拔罐、推拿等非药物疗法开展诊疗服务，以及中药调剂、汤剂煎煮等中药药事服务的诊所，中医药治疗率100％。中医诊所备案证怎么办理一、中医诊所备案证怎么办理1、中医诊所备案证办理方式如下：（1）对于符合条件的，将备案所需提交的材料上报所在地县级中医药主管部门；（2）县级中医药主管部门收到备案材料后，对材料齐全且符合备案要求的予以备案，并当场发放《中医诊所备案证》；（3）当材料不全或者不符合备案要求的，应当场或者在收到备案材料之日起五日内一次告知备案人需要补正的全部内容；（4）备案人在取得《中医诊所备案证》后即可开展执业

2023-07-11

341人看过
签证
申根签证所要准备材料有哪些

申根签证要准备的材料1、护照：2寸照片2张，护照必须提供所有签证记录的复印件。2、签证申请表：去对方领事馆网站上下载。3、往返机票订票单：只要可以购买国际机票的售票处或者机票代理，都可以出具。4、签证保险一份：保险金额为三万欧元或三十万人民币以上，需覆盖旅行全程的。可找找保险公司或者网上购买。5、出国证明：由工作单位出具的包括申请者姓名、职务、工资，在国外旅游时间的证明。并注明工作单位名称、地址、负责人电话，加盖公章和出具证明负责人姓名、职务及签字，英文翻译件。6、在申根国家居住和接待证明：有的国家可以接受网站订房证明，有的国家只接受酒店传真件证明，可以先在网站上查清楚。7、户口簿：原件和复印件，有内容都需要翻译。8、个人经济担保：工资、无冻结的存款证明，或房产证，或车辆购买等。需要原件和翻译件。9、身份证：需要原件及复印件。10、以上所有资料均需要1份原件，1份复印件。均要Ａ4纸张，并按

2023-05-01

75人看过
自首
特许加盟备案所需提交的材料有哪些？

特许加盟备案要提交的材料：1、商业特许经营基本情况。2、中国境内全部被特许人的店铺分布情况。3、特许人的市场计划书。4、企业法人营业执照或其他主体资格证明。5、与特许经营活动相关的商标权、专利权及其他经营资源的注册证书。特许加盟备案是什么？特许加盟备案：在省、自治区、直辖市范围内从事商业特许经营活动的，向特许人所在地省、自治区、直辖市人民政府商务主管部门备案；跨省、自治区、直辖市范围从事特许经营活动的，向商务部备案。商业特许经营实行全国联网备案。《中华人民共和国商业特许经营管理办法》第八条，特许人应当自首次订立特许经营合同之日起15日内，依照本条例的规定向商务主管部门备案。在省、自治区、直辖市范围内从事特许经营活动的，应当向所在地省、自治区、直辖市人民政府商务主管部门备案；跨省、自治区、直辖市范围从事特许经营活动的，应当向国务院商务主管部门备案。特许人向商务主管部门备案，应当提交下列文件、

2023-07-03

213人看过

营业执照
一类医疗器械备案所需的材料有哪些必备项？

一类医疗器械备案需要的材料有：1、企业营业执照副本、组织机构代码证副本复印件；2、法人身份证、生产、质量管理人学历证书；3、主要生产设备及检测装置、产品风险分析资料、安全风险分析报告；4、产品技术要求、产品符合国家行业标准清单、产品检测报告、临床评价资料、产品说明书及标签、生产制造信息等。关于第一类医疗器械备案形式审查中应注意的问题26号公告明确规定了第一类医疗器械备案资料的要求、备案操作规范等内容，承担备案的食品药品监督管理部门应按照备案资料形式审查的要求和备案操作规范的程序进行形式审查。在形式审查中对第一类医疗器械产品目录及体外诊断试剂分类子目录的使用，应注意以下问题：（一）关于第一类医疗器械产品目录的品名举例、产品描述和预期用途等相关内容1．实施备案的医疗器械，应首先根据其产品描述和预期用途的实际情况，通过与目录中产品描述和预期用途的内容综合判定产品的归属类别，包括所属子目录、一级及

2023-07-06

388人看过
第三者
购买车辆所需准备材料

本文介绍了卖车所需准备的材料以及注意事项和流程。买车的注意事项包括选择车辆配置、查看车辆证件、检查车内仪表盘上的公里数等。买车手续流程包括订车、办理保险、提车和上牌。卖车需要出具身份证、机动车登记证书、购车票据、行驶证、保险手续和车检合格等证件材料,由双方当事人和车辆一起到机动车登记车牌的车管所申请办理过户手续。以下是卖车所需准备的材料:1.机动车驾驶证原件及复印件;2.原车主身份证原件及复印件;3.机动车登记证原件及复印件;4.购车发票原件或上次转让发票原件及复印件;5.购买纳税证明;6.如果卖方是单位,则需要加盖公章的组织机构代码证原件及复印件;7.如果购买的是二手车,则需要提供二手车交易市场开具的发票。一、买车的注意事项如下：1、买车的时候选择车辆的配置以够用为标准；2、注意查看车辆的生产日期；3、检查车辆的相应证件；4、主要是出厂合格证，注意查看出厂日期是否是近期的；5、同时查看车

2023-10-05

140人看过
购房合同
购房合同备案所需资料清单

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。购房合同中卖方需准备的资料包括：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。网签办理需要提交以下资料：第一、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；第二、买卖双方当事人的身份证明；第三、《二手房买卖信息表》；第四、房屋所有权证书；第五、其他必需的相关材料。购房合同的网上备案流程是怎样的如今购房合同大多是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：1、首先，商品房网上签约所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后

2023-07-17

432人看过
法律综合知识
出租房屋还需要备案吗备案需要哪些材料

房屋出租需要依法进行登记备案，备案需要的材料有：租赁双方身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等。工作人员对证件进行审查监证，签署初审意见、二审意见后予以发放房屋租赁登记证。出租房屋还需要备案吗备案需要哪些材料的法律依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第四节　房屋租赁　　第五十四条　房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁

2022-06-22

263人看过

合同生效
签署购房补充协议所需资料有哪些？

在签订买房补充协议时,购房者需要注意以下几点:首先,应仔细阅读并确保理解补充协议中关于公摊面积、装修标准、物业等方面的约定。其次,请务必核实此次交易的房屋的产权归属情况。第三,在补充协议中,应明确约定房屋所有人必须配合办理的产权变更手续及相关的违约责任。最后,确定交易房产中原房主及相关人员的户籍。在签订买房补充协议时,需要注意以下几点:1.购房者应仔细阅读并确保理解补充协议中关于公摊面积、装修标准、物业等方面的约定;2.请务必核实此次交易的房屋的产权归属情况;3.在补充协议中,应明确约定房屋所有人必须配合办理的产权变更手续及相关的违约责任;4.确定交易房产中原房主及相关人员的户籍。买房补充协议的核心内容是什么？买房补充协议是指在购房合同签订后，为了解决或补充购房合同中未约定或约定不明确的问题而签订的协议。其核心内容主要包括以下几点：1. 房屋交付日期：明确购

2023-09-06

473人看过
合同形式
浦东新区区租赁备案网签的材料有哪些

一、浦东新区租赁备案网签的材料有哪些？(一)《住房租赁合同网签申请书》(原件)；(二)当事人身份证明(核对原件，收取复印件)；(三)住房权属证明(核对原件，收取复印件)；(四)自然人出租方委托共有人申请网签的，应提交委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件)；二、在上海房租租赁合的网签范围是怎么规定的？出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：1、绿色或黄色上海市房地产权证；2、咖啡色房屋所有权证；3、红色不动产权证；4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书；5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书；6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书；7、租用居住公房凭证(红卡，不含蓝卡和白卡)。三、房屋租赁合同在哪些办理网签？如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续；如租赁当事人确属自行

2023-03-25

146人看过
营业执照
项目备案所需的材料清单包括哪些？

项目备案申请需要材料清单1、项目单位的申请（写清项目单位和拟建项目情况）；2、企业营业执照副本及复印件（看原件留复印件）；3、组织机构代码证及复印件（看原件留复印件）；4、备案报告（有资质单位编写）；5、项目节能专项报告（有资质单位编写）和审查意见；6、《河北省固定资产项目基础信息登记表》7、填写完整的《河北省固定资产投资项目备案申请表》8、项目资本金审查表9、招标方案核准意见书10、项目所在地乡、镇政府意见11、依法先行取得的有关许可文件12、发展改革部门认为必要的其他说明材料项目备案过期后能否重新备案项目备案过期后，一般可以重新备案。对已过期的企业产品标准，企业应组织相关技术人员对该标准进行修订复审，并按规定和要求到标准化行政主管部门备案。企业应准备相关材料如下，企业产品标准备案以及复审备案申请表、标准批准发布文件、标准文本、标准修订说明、审查单以及声明等。《企业经营范围登记管理规定》

2023-07-06

269人看过
法律综合知识
房产交易网签、备案有区别吗？房屋抵押办理材料有哪些？

一、房产交易网签、备案有区别吗？网签备案是有区别的，区别在于以下两点：1、办理时间不同。在购房过程中，办理备案的时间是在正式签订购房合同之后，办理备案的时间一般在30天以内，而办理网签的时间，是在开发商拿到预售许可，且签订预售合同之后办理的，没有具体的时间规定。2、法律效力不同。办理网签手续的时候，双方可以根据自己的需求和意愿进行协商，若上方无法和平的协商出成果，还可以将网签取消或者拒绝网签。而办理合同备案时，合同已经具备法律效力，相关的内容是不可以更改的，如果有一方不能履行合约，则要按照违约处理。二、网签备案后可以撤销房产交易合同的情形有哪些？1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同的，由售房单位提供证明材料；2、购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3％，要求解除合同的，需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告；3、因售房单位的责任，超过约

2023-12-15

130人看过

书面合同
租赁备案到期怎么续签所需材料

1.当事人可以在备案到期前30天内，申请备案续期。2.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。一、民法典中租房合同备案到期如何续民法典对租房合同备案到期如何续没有规定，而《商品房屋租赁管理办法》规定，当事人可以在备案到期前30天内，申请备案续期。《商品房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：(一)出租人的姓名(名称)、住所;(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;(三)出租房屋的坐

2023-03-05

393人看过
继承人
准备购买安置房所需提交的材料

（一）开发商名下的房产证原件。（二）开发商的法人委托书。（三）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。（四）被安置人身份证复印件。（五）拆迁安置协议。（六）房屋移转过户申请书。（七）房屋权属登记申请书。（八）测量分户平面图。（九）如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。房产狗狐需要提交的材料1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证《房地产登记申请书》（原件）、房地产权证书（原件）3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件户口簿、身份证明（复印件）4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）5、契税完税凭证（原件）。

2023-07-07

72人看过